上海宁买房竟然最爱买这一层!真相让你想不到
买房的时候人们会考虑很多因素，尤其现在房价涨的这么厉害
辛辛苦苦攒钱买套房，除了地理位置和交通之外，楼层也成了大家买房必须考虑的因素
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或者是自己的幸运数字
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甚至来做一番法事
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今天小微就为大家客观分析一下
买房时究竟选哪一层比较好！
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要考虑噪音污染
专家研究发现
噪声是向上传播的
高层住宅在30到70米间噪声最大
相反楼层矮噪声小
除了绿化带、行道树可以降低噪声
还因为矮楼层只接收近距离的噪声
而楼层越高接收噪声的范围越广
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当建筑物与噪音源的水平距离很近时
建筑高度在0-30米之间
噪音值是随着高度的增加而增大
噪音最大值一般出现在30米-80米之间的楼层
超过80米(大约24层)，噪音值开始略有降低
当建筑物与噪音源的水平距离较远时
噪音值会随着高度的增加而增大
高层附近区域噪音值达到最大
另外，当楼层较高时
周围没有其他建筑物对噪音的遮挡
因而还可能受到其他噪音源的影响
反而是在楼层比较低时
产生影响的噪音源有限，噪音越小
原来不是越高就越安静啊！
看来小微一直都在误区里
如何避免扬灰层
说起高楼，除了噪音外
坊间也有很多关于扬灰层的传言
“9至11层是PM2.5最爱，是扬灰层，不能买”
这应该是小伙伴在买房时最常听到的
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对此，专家是这样解释的
PM2.5的总体浓度从近地面向高空递减
而且近地面一定范围内的浓度变化并不明显
中山大学环境气象研究所所长表示
高楼外PM2.5的浓度分布情况比较复杂
附近道路的宽窄、楼距、通风条件等因素都会影响其浓度
9-11楼污染最严重是无稽之谈
户型格局的选择
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大多数高层住宅都是采用框架结构形式
往往一层对称布置6～8户
这样就会出现南向房和北向房
有的甚至是只有西向窗户的小居室
再加上有些室内隔墙是现浇混凝土
不能打通，户型格局不易改变
所以在挑选此类高层单位时
要充分考虑入住后的舒适程度
关键是要让自己住得舒服、满意
小微为大家汇总了几个比较重要的因素
户型方正
动静分区
干湿分区
公私分区
通透良好
动线合理
尺寸合理
注意房间采光
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选择户型还有一个比较重要的就是采光
因此楼体间距较小的或者是前面有遮挡物的尽量要避免
在挑选顶层或较高楼层时
还要考虑周边地区未来规划
如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼
采光还是会受到影响
注意整幢楼电梯数
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现在很多公寓式住宅都是一层多户
这时候楼内的电梯数量就比较重要了
毕竟电梯过少会存在很多问题
一般情况下
24层以上住宅都就配备3部电梯
高层注意供水情况
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一般高层住宅在顶层都建有水箱
先将水抽到顶层再往下供
因此选择高层的朋友一定要考虑到供水的问题
避免用水高峰期无水可用的情况
是否购买车位
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在购房时
即使是目前无车的住户也应做好提前打算
因为车位往往会出现供不应求的情况
而且有些新能源车需要充电更要考虑车位的问题
小区物业，安保
随着很多悲剧的发生
小区的安保问题也越来越得到大家的重视
除此之外，物业也在买房的考虑范畴之内
毕竟有一个好的物业在入住后会少很多麻烦
因此买房前一定要多看看多问问
原来买房不是有钱就可以
上海宁，你知道怎么选房了吗？