北京公租房将推“迷你”户型

本报北京2月12日专电　(驻京记者周渊)　北京公租房中，将出现一种更适合年轻人、租金更便宜的精致小户型。据北京市住建委发布，《公共租赁住房建设与评价标准》已于本月起正式实施，作为北京也是全国首份公租房建设标准，新标准将公租房单套最小使用面积从22平方米调整到15平方米，且明确要求在公租房住区应配备公交车站和出租车等候点等。

记者注意到，这份标准的最大亮点是放开了公租房“最小不得低于22平方米”的面积限制，允许15至22平方米的小户型出现。这意味着未来公租房的户型格局将产生新变化，根据采光等要求，分出15至22平方米纯小户型、22平方米以上户型、上述两类户型混合组合的三类住栋格局，可避免用地浪费。同时，也会有部分纯北向公租房。

面积小了，使用会不会不方便？　会不会比大户型公租房“缺斤少两”？　据北京市住建委相关负责人介绍，相比普通商品住宅，公租房“麻雀虽小，五脏俱全”，诸如油烟分离等一些新技术、新亮点将强制在北京公租房中推广。

在这份数十页的新标准中，不少细节值得“点赞”。例如，由于公租房面积不大，很难装入市场上的大型门柜家具，因此标准专门强制要求设置吊柜等储藏空间；对于15至22平方米的小户型公租房，还专门要求卫生间要具备坐便器、洗面器、淋浴器和排气设施的基本功能；可不单独设立厨房，但要有备餐空间，必须预留好冰箱和洗衣机的位置。

另外，新标准要求公租房住区应优先选择市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接，并具备与轨道交通站点或大型公交枢纽接驳的场站、道路条件。具体而言，公租房住区主要人行出入口500米内宜设有公交站点设施；规划人口每7000人应配置2000平方米的公交首末站用地，配置1条公交线，且首末站用地应独立占地并与住宅适当保持距离；公租房住区应设出租车等候点，且出租车等候点距住区人行出入口不应大于100米；项目内应设有地面非机动车停车位，地面非机动车停车位将不少于非机动车总停车位的50%，并设残疾人助力车停车位。