办公房摇身变为短租“白领公寓”

名为“和睦之星”的“公寓”其实是由办公楼违法改建而成。经营者擅自改变房屋使用性质，违法搭建众多小屋出租牟利，不足一米宽的狭窄走道上堆满了杂物，安全隐患重重。本报记者赵立荣摄

江宁路上一幢以办公为主的大楼的5楼，被一家公司分隔成了60余间房间，用作“白领公寓”对外招租，高峰时住宿人员近200人，住宿密度比酒店还高。昨天，普陀公安消防支队检查组发现这一安全隐患后当即约谈负责人，并发出整改通知书，限期要求所有租户搬离。

针对这一区域性安全隐患，上海消防要求以最严的标准查找问题、堵塞漏洞，以最严的要求加强执法、落实责任，以最严的措施落实整改、加强管理。

从外观看，这幢大楼和普通商务楼没啥区别，但乘坐电梯到5楼，正对电梯门的墙上是一幅大型八卦图案，还挂着“和睦之星”招牌，绕开被拆除垫高的防火门，内部却别有洞天。经过房东擅自施工，这个建筑面积1000多平方米的楼层，被紧凑地划分成了60余间房间。为了分隔出更多房间，房东利用该层楼面八角形的特点，以电梯为中心，把本来一间房的区域用木板、石膏板硬是分割成了4－8间房，应急通道也被占用，再加上租户把鞋柜、洗衣机等物品堆放在本就狭小的过道，人员进出只能绕来绕去。一旦发生火灾，这些逃生通道将成为致命的“陷阱”。

“一般的疏散通道两边必须是有实体墙来保护的，但如果这边起火的话，一下子就会蔓延到所有区域，根本起不到防火作用。”普陀消防支队防火监督处参谋陈鎏夷说。

由于这幢楼紧邻澳门路、长寿路，地处中心区域，单间每月2000多元的房租对不少人有非常大的吸引力，因此，这里的房间一直处于满租状态，但租客的消防意识却并不高，几乎所有房间内都存在使用大功率电器的情况，电脑、手机更是长时间处于充电状态。

“该公寓存在未按规定申报经营性居住场所、耐火等级低、使用可燃材料违规搭建、消防设施被违规拆除、大量人员群居等重大消防安全隐患。”陈鎏夷介绍，当天，普陀消防发现这一隐患后，当即开出整改通知书，要求租户限期搬离。

据了解，此次全市消防整治中，普陀消防支队对区域内经营性居住场所进行重点检查，对检查中发现的问题，检查组当即开具责令改正通知书，并要求责任单位整改到位。近期消防部门已开启“5+2，白加黑”的24小时不间断工作模式，重点排查经营性居住场所、群租场所，截至目前，共检查此类场所246家，发现隐患400余处，部分场所进入查封程序。