房东房屋被层层转包建成“白领公寓”惹麻烦

陈先生拥有本市武宁南路上某大厦三层、四层全层楼面产权，共计1240平方米，他出租给黄某后，房屋又被转租给“三房东”方某。方某将房屋分割成40多间“白领公寓”对外招租营利。因涉案房屋违反消防规定，陈先生很快接到整改的通知书。陈先生将“二房东”黄某起诉到法院，要求收回房屋，近日静安法院对该房屋进行了强制执行。

2014年底，陈先生与黄某签订租房合同，租期为8年，租期前三年为70万元一年。黄某保证该房屋用途合法不作他用。双方还约定若黄某存在违法使用该房屋或相关证照不齐等情形的，陈先生有权立即单方无条件解除本合同。合同签订后，岂料黄某在未征得“大房东”同意下，又擅自将系争房屋转租给了“三房东”方某，方某将涉案房屋分割成40余间小房屋后作为“白领公寓”对外招租。

2015年10月下旬，当地派出所发现涉案的违规“白领公寓”，未经消防备案认可就擅自对外招租经营，便找到“大房东”陈先生责令他要在一个月内做出整改。陈先生将黄某起诉到法院，要求收回房屋，但遭到了拒绝。案件进入强制执行阶段，黄某仍然拒不履行。方某还煽动十余户租客强占租赁房屋不搬迁，纠结社会闲散人员80多人次在涉案房屋地进行干扰。静安法院对黄某做出司法拘留15日的决定，同时确定迁出时间表，对拒绝搬出的租客严正告知拒不履行的法律后果。日前，法院对租客进行了强制搬离。