上海公寓租房大PK 自如寓见青客魔方谁最值?
上海租房不易、房租贵...
相信在上海需要租房的筒子们都有这个感受。
的确,上海的房租跟房价一样,
是几乎只见涨不见跌。
而且租房在外,便宜是重要,
但大家肯定也是希望住得好点、安全些,
所以,公寓租房也成了很多人的选择~
不要一听公寓,
就想到“爱情公寓”喔~
咱们今天要说说上海较热门的及个品牌公寓
望给职场新人们租房提供点参考...
自如寓
自如寓,是自如在2012年推出的高品质服务式青年公寓。致力于为都市青年提供高品质的租房产品和服务,目前在北京、上海、深圳都有分公司,号称管理房源约20万间。
价格参考:
个人生活单元开间:999-1299元(23.4㎡-32.8㎡);启航开间:3500元(28㎡); 铸梦开间:3500元(35㎡);大海套间:5666-5999元(40㎡); 星空套间:5666-6199元(48㎡);梦想套间:5899-6299元(48㎡)。
付款方式:
最短租期是1年,除房租外收取10%的房屋管理和售后服务费。押1付1(月租金上涨5%,服务费及押金按租金上涨后计算),押1付3 (服务费无折扣);半年付(服务费8.5折);年付(服务费7折)。
优点:
1.自如前期依托链家地产,在房源信息获知以及采购方面具有无可匹及的优势,且装修较好,保洁阿姨每天都会对公共区域进行清洁。
2.租金付款方式较为灵活:有月付、季付、半年付、和年付。入住3天不满意,可全额退款。
3.水电网以及燃气费大部分都是民用费用,由租客共同分摊,相对比较实惠。
4.房子在地铁站附近,交通便利,周边的配套设施比较好。上海交大其灵自如寓配有篮球场、健身房、台球区和咖啡书吧。
5.较为安全,采取刷卡式门锁,有24小时安保。WiFi网络覆盖、代收邮件及快递...
缺点:
@鱼人儿:自如的房子是住进来容易出去难。退房必须要提前20天网上申请,如果没有,对不起要扣100%的押金;立即解除合同,扣2个月租金的100%没商量!
@忠於、自己:自如除了房租外,每个月要多收10%的服务费,当然是按照年份收取的,不能讨价还价。倘若住房未满三个月,要按照三个月算,觉得挺不值的。
@想太多:转租要扣50%的手续费,诶,真是不能有意外...还不能养宠物的。
寓见公寓
寓见公寓,2014年3月成立于上海,定位于“年轻人的梦想·家”,专注白领公寓租赁和提供物业管理服务,是 沪上知名长租青年公寓品牌。
价格参考:
付款方式:
没有中介费和服务费,房租可月付。
优点:
1.安心 。月度保洁、百兆宽带、维修全部免费;一年免费换租一次。
2.舒适。 品牌家电、全新家具一应俱全;标准化精装修。
3.年轻。仅接待18-35岁有稳定、正当工作的年轻室友。
4.便捷。一键在线租房,移动交租、报修,24h管家式服务。
缺点:
@豆豆:寓见公寓,我住了一年半,前一年还好,后来这半年有点坑。网络什么乱七八糟、各种脏乱差、都没人修。你租好房后叫天天不应,叫地地不灵。
@---染墨°:在遇见公寓住了三个月,还过年回家,其实就能住俩月,押金也不退,水电费多收的我就不说了,换个锁外边80元,他要120元,没退房他说不用换锁,退完房,他说得给他换锁的钱,反的正的都让他说了。
青客公寓
青客公寓,2012年成立于上海,专注于白领公寓租赁和提供物业管理,是沪上精品租房的领跑品牌,励志为青年人才解决住房问题,在上海房源较多。
价格参考:
付款方式:
一般采用的是押二付二的付款方式,前期首付租金较高,房租分为市场价和会员价。不收中介费服务费,租金上根据你选的房间,月租1500~5000不等。
优点:
1.沪上最大租房服务商,全城近50000间真实房源遍布上海地铁沿线。
2.在售后方面,配有维修故障和24小时问题客服电话。智能门锁,保证安全。
3.在价格方面,青客的普遍房租为800元-2000元之间,相对于市场来说较为低廉。4.wifi覆盖,非中介,0手续费, 3天无理由退房。
5.安全,智能化的门卡,实行一屋一卡。还有定期的清扫保洁。
缺点:
@剪掉過去.。:租房价格感觉很混乱,而且青客为了利益最大化,同银行合作,长期的租客需要银行分期借贷,公司直接一次性从银行手中获得 1-2年的租金,如果忘记按时缴纳房租将会产生银行征信不良等问题。
@扬帆我的个性:青客电费水费网费坑你没商量,电费真挺贵。而且入住第一天就遇上各种各样的麻烦,房卡不能用、门不能上锁、衣柜损坏、没有网络等等,也不知道是他倒霉还是我不走运,售后处理的速度超级慢。
魔方公寓
魔方公寓,房子不是很大,一般是20~35㎡左右,房间里基本设施都有,不过电视和宽带需另外付费开通,有的房间带有厨房,装修风格上有点类似于酒店, 适合年轻人租住。
价格参考:
租金上根据你选的房间,月租2500~5000不等,比如小房无窗,适合一人租住,则月租在2500~3000左右;大房间有窗,则月租4000~5000元,不过可以两人合租分担下房费。
付款方式:
使用期限不得低于一个月,也有押一付一的付款方式,违约不退。
优点:
1.魔方公寓一般是独门独户的,“麻雀虽小五脏俱全”,每间房子的装修相对来说比较用心,一般在20多个平方里面设计出客厅、厨房、卫生间、阳台等。
2.魔方在家具的配套上面采用宜家风格,显得高端大气。
3.与其他公寓不同,魔方公寓里面有其自己开放性的娱乐健身场所,比如健身房和咖啡屋,集中式区域,管理更方便,相当于取代了物业管理处,更能省心。
缺点:
@张大西:我住的魔方公寓距离地铁站挺远的,需要乘坐公交车,而且下了公交车还要步行1.2公里,周边的配套设施也没有那样完善。
@你是我最美的风景:魔方公寓价格挺高的,定价在3000元-6000元/月,这个价格有点承担不住,最主要的是用的都是商用电,空调电费超贵,一晚上都要好多。
当然,上海除了上述的白领公寓外,
较有名的还有蘑菇公寓、YOU+国际青年社区...
讲真,看了这么多,
基本上每个公寓都有其优点和缺点,
筒子们心里应该也有自己的想法了!