上海首个公证摇号楼盘开盘 购房者：摇号按序选房，很公平

（本报记者　史博臻）昨天上午9时，位于嘉定区安亭新镇的安勇嘉苑项目，采用公证摇号方式确定购房顺序，在上海汽车会展中心开盘销售。这是自今年7月出台商品房摇号购房新规后，上海首个采取公证摇号购房的楼盘。该项目共有467套房源，525户参加摇号。整个摇号过程由上海市东方公证处现场监督公证，确定意向认购客户选购房屋的顺序，按序购房。

摇号过程仅持续5分钟

上午8时刚过，大多数意向认购客户便早早来到摇号现场。入口处设有两面红色的公示榜，一面展板公示着安亭新镇开盘认购细则，《销售公告》《摇号排序规则公告》《准售房源公告》《意向认购客户(积累客户)名单公告》等公告全部张贴在醒目位置，另一面则张贴着五证一照。

在摇号现场，除两名公证员外，主办方随机挑选了三名意向认购客户代表在公证区域进行全程监督。9时，主持人宣读多项摇号选房规则、注意事项；9时25分，公证员将摇号程序光盘放入电脑，播放认购者信息；9时28分，启动摇号程序，现场的电子大屏幕同步显示摇号排序结果，5分钟后大屏幕滚动播放完毕，标志着本次公证摇号结束。公证员当场从摇号系统中导出排序结果并监督开发商现场张贴公告，摇号结果也会在公证处微信服务号、市公证协会官网上公示。

根据计划，摇到号的市民将在今明两天分两批依次选房，27日1-233号选房，28日其他客户选房。“这样的摇号方式很公平，减轻了购房者的心理负担。”看到第8号的摇号结果，一直想买一套75平方米新房改善生活条件的施先生一脸轻松。他表示，没有安排在摇号当天选房，这种做法很人性化，给了购房者充足时间去考虑。

房管部门现场监管选房

今年7月，市住建委、市司法局联合出台《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》(简称《实施意见》)明确，暂定在本市加强房地产市场调控期间，商品住房项目开盘销售的　(包括商品住房预售和现售)，应采取公证摇号排序，按序购房。

嘉定区相关部门介绍，安勇嘉苑项目的开发商在取得预售许可证后，即向上海东方公证处申请公证摇号，并在其监督下完成了各项准备工作。从8月18日开始在售楼现场张贴　《积累客户规则》，明确所有登记客户须提供身份、户籍、婚姻等证明材料(非沪籍还需提供社保或纳税证明)、申报名下住房情况，必须符合《实施意见》中对住房限购的有关要求。所有本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围，所有登记客户购房交易过户全过程不得更名。

“在客户积累阶段，即购房者认筹时，我们严格执行实名制，不得随意增名、改名。如果确有需要，我们会进行严格审核。此后的选房过程，房管部门同样会派人进行现场监管，确保按号选房有效实行，进一步确保公平公正。”嘉定区房管局市场科科长胡培德表示，这样做是为了严格防止炒房、炒号等行为。据透露，今年年底前，嘉定区预计还将有七八个楼盘开盘，都将采取这种公证摇号排序购房的方式。

本市住建委、司法、房管部门强调，商品住房摇号排序，按序选房，是为了规范商品房销售行为，规范房地产市场秩序，公开、公平、公正地维护广大购房人合法权益，行业主管部门将加强工作指导和监督检查，做到摇号过程透明化，一旦发现房地产开发企业存在弄虚作假等违反规定的，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入全市信用管理“黑名单”，构成犯罪的，移交司法机关处理。