近100年前
这里是哥伦比亚乡村俱乐部
欧美侨民的“休闲娱乐天堂”
平常百姓可望而不可及
近70年前
这里是上海生物制品研究所
生人勿近的“科研实验区”
60多年谢绝普通访客
这里,是延安西路1262号!
5月25日,这片占地约4.8万平方米的百年上海历史的经典缩影,13栋年龄跨越数十年的建筑今起开放。这片封闭了近70年的神秘园区——延安西路1262号“上生·新所”将拉开帷幕,变身为一个以文创产业为核心的城市客厅。
延安西路1262号地处上海44片历史文化风貌区之一的新华路历史文化风貌区,在历史上扮演过多种角色。
这也是万科在上海内环的第一个城市更新项目,包含孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部等历史保护建筑在内的“哥伦比亚住宅圈”核心区。
一栋别致的辅楼将整个园区划分为东西两种不同风格。东侧树木葱郁,幽静古典。从番禺路入口走进,迎面是一栋花园洋房——上海市文物保护单位、上海市第一批优秀历史建筑孙科别墅,外观格外洋气。由于下一步孙科别墅还将进行新一轮修缮,所以此次暂不对外开放。
上生·新所项目相关工作人员介绍,孙科别墅建于上世纪30年代,杂糅了5种建筑风格:
红砖瓦、平缓屋顶是西班牙风格;
多变的窗框是巴洛克风格,有平拱、圆弧、尖圈拱等等;
屋顶上的烟囱又是意大利文艺复兴风格……
孙科别墅占地不到400平方米,其余7000多平方米全部都是花园,是典型的中式庭院,一条人工河流蜿蜒穿过。
穿过辅楼,别有洞天。西侧园区敞亮宽阔,建筑类型更加多元。建于上世纪20年代的哥伦比亚总会中的乡村俱乐部,是园区的“元老”,属于西班牙风格,红屋顶、圆拱门。一楼大厅有很多曲线优美的螺旋柱,宽敞的室内曾被分成保龄球馆、桥牌室、台球室等。
这些建筑被称为哥伦比亚住宅圈的精华,而由美国著名建筑师艾利奥特·哈扎德设计的“哥伦比亚乡村俱乐部”,则是生活圈的起点和灵魂!
是当时居住在这里的外籍侨民运动、休闲、娱乐以及聚会的主要场所,可谓上海外国中上阶层的后花园。
这是一个西班牙传教风格俱乐部,由东侧总会大楼、西南游泳池、西北健身房(也称体育馆)三个部分组成。主楼平面中心对称向两翼展开,一整排连续的都铎式拱形玻璃门十分壮观。
如今,哥伦比亚乡村俱乐部将打造成为一个多功能的时尚复合空间,一处沉淀了时光记忆的跨界文化艺术生活天地,只为让你撞见生活的幸福样貌,自如表达内心的感动。
哥伦比亚乡村俱乐部里最受欢迎的,当属那个当时在全上海都很十分罕见的“英制”露天泳池(也是目前上海仅存的近代侨民总会露天泳池)。
整座建筑为两层(最早为一层,后来加盖了一层),泳池边有彩色马赛克地坪和马赛克标识泳道,纹样清晰、装饰十分精美。泳池四周有粗壮的混凝土柱廊环绕,泳池北侧有雕塑壁龛,站在二层可以俯瞰整个泳池。
这里不仅是90多年前外籍侨民夏天最爱的地方,也是上生所时期,工作生活在这里的员工和其家人玩耍和游泳的地方,承载了几代人的美好回忆。
未来这里将打造泳池特色商业,一楼覆盖不同类型的品质餐饮,比如PIRATA、相扑猫、The ER 中餐馆、Brew bear、POPOLO、MissSth等。
而泳池北侧的健身房(体育馆),解放后曾作为上生所培养基蒸锅间车间使用,内部新增了一些蒸锅设备,如今看来也是十分具有特色。
针对当今的建筑使用需求,园区不少建筑都进行了现代化改造,改动尺度各不相同。体育馆内大而空旷的空间曾是上生所培养基车间。建筑设计师便将上生所留下的痕迹全部保留,改造为公共秀场。墙壁上的蒸锅设备被巧妙地改造为空调出风口,这些现代设备很隐蔽,只有凑近才会发现。
在“上生·新所”中,办公和商业业态占比超过一半。
随着城市发展步入存量时代,上海有大量老建筑、老厂房需要改造再利用。如何在保护历史建筑文脉的基础上,实现对老街区的功能再造,成为当前城市发展一个新的课题,也吸引了不少品牌开发商和社会力量共同参与实践。
“城市更新项目,既要着力延续历史文脉,又要赋予其适合时代和未来城市发展的使用功能。”万科集团高级副总裁、万科上海区域本部首席执行官张海告诉记者,“上生·新所”从设计之初就考虑到公共性和开放性,尤其是市民关注和喜爱的历史建筑将以开放为主,尽量弱化商业功能。未来的“上生·新所”将打造成以文创产业为核心的城市客厅,它更是一个城市更新社区。社区的活力,应该来自于满足公众需求的产业布局。
文:陈龙 综合网上
图:陈龙 资料图片
视频:张挺 陈龙
剪辑:王卓
编辑:陈龙
责任编辑:孙欣祺
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