上半年公积金贷款井喷 户均贷款额45万元升至62万元

图说：2015年上半年上海住房公积金运行情况。叶聆制图

今年上半年，上海住房公积金运行情况到底如何？昨天，市公积金管理中心在网站重申，目前公积金贷款运行状态平稳，资金情况良好。本市尚无新的公积金贷款政策出台。另外，取消原来的复议环节，将婚前共有房屋套数认定直接纳入到审贷条件中（与原有审核口径一致）。

同时，市公积金管理中心昨天还公布了《上海市住房公积金运行分析报告（2015年上半年）》。今年上半年公积金个贷发放达384.86亿元，同比、环比分别增长了48.16%和81.16%。公积金个贷发放规模大幅上升，主要受央行上半年三次下调公积金贷款利率、房产市场及上海个贷新政实施的影响。

4月15日起本市调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限，贷款需求明显增加，新政实施后的日均受理量为新政实施前的1.9倍；户均贷款额大幅上升，由新政出台前的每户45万元上升至62万元，增幅达38%；贷款平均年限延长，由新政实施前的18年上升至20年；值得注意的是，6月份个贷发放增长较快，发放额达113.84亿元。上半年个贷发放额创历史同期新高。

有关方面对个贷结构分析后发现，职工贷款所购住房中，首套自住或改善型住房面积在90（含）平方米以下占59%，90-144（含）平方米占34%；贷款职工中，低收入群体（即：收入低于全市职工平均工资）占33%，中等收入群体（即：收入介于全市职工平均工资1-3倍）占49%。

而且，今年上半年住房公积金租赁提取额迅速增长，为1.17亿元，是去年同期的6.2倍。统计数据显示，5月租赁提取新政实施以来的两个月，租赁提取受理总量达12552笔，涉及受益人数为12648人。新政实施后日均提取笔数为285笔，为2015年1-4月新政实施前的5倍。对租赁新政的提取人群分析，非上海身份证的无房人群占申请总人数的87%；年龄在20-38岁的人群占申请总人数的88%。可以看出，在沪工作生活且未有购买房产的年轻的“新上海人”成为此次租赁提取新政的主要受益人群。