昨晚，上海房地产交易中心网站“网上房地产”发布公告称，接群众投诉反映，静安福新名苑、浦东海富城市花园、嘉定云上名邸、南山虹桥领峯四个楼盘存在违反认购规则等行为，房管部门正在调查核实。调查核实整改期间，福新名苑楼盘暂停认购。
今天上午，静安区房管局迅速做出回应。静安区房管局市场科科长张欣欣表示，经了解，本次福新名苑在付款方式上，个别业务员要求购房者在60天内付清尾款，存在“挑客”的违规行为。
静安区房管局已在27日要求企业对付款期限重新约定，并向企业开具《整改告知书》，要求企业尽快落实整改，合理约定付款期限，并将相关条文写入《预售合同》公示文本，报静安区房管局备案。
目前，福新名苑楼盘的认购已被叫停。静安区房管局将指导项目第一时间通知全体拟认购客户，做好解释说明。待项目完成整改，需要重新制定销售方案，报静安区房管局审批同意后方可销售。
本市房地产行业主管部门明确，在楼市调控新政密集，百姓购房需求迫切的情况下，企业要约定合理可行的贷款周期，既合法合规，又合情合理的做好销售方案。确保销售环节三大类15项认购资料不追加，首套二套35%、70%认购金不超额。保公开公正公平的原则，保障购房人的权益。
对于近期发现的楼盘销售违规行为，各区房管部门都在核查，如查实要严肃处理。
日前，上海第二批集中供应的47个楼盘登场，新房认购细则也进行调整：明确所有上市销售项目延长认购时间、提前公告信息、规范认购材料、严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。
“网上房地产”上公示的《商品住房认购规则（样本）》明确，开发企业需公开承诺，凡符合本市住房限购政策的均可按本规则、公开透明认购。不为规避限售而通过不当手段降低入围比例，不采取“全款优先”、“预约优先”等方式挑客，公平、公正对待所有认购人。
此外，个人认购金不高于本次准售房源套均总价的20%，首套房的存款证明金额与认购金合计不高于准售房源中套均总价的35%，二套房的存款证明金与认购金合计不高于准售房源中套均总价的70%。