近日，上海中考新政落地，有关“还要不要买学区房”“学区房价是涨了还是跌了”等话题在坊间甚是热闹。很久以来，一个“学区房”把许多家庭压得很累很累。然而，所谓“学区房”却是个彻头彻尾的伪概念。
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什么叫“学区房”？我国的教育法、义务教育法乃至城市房地产管理法、商品房屋租赁管理办法、不动产登记条例等，包括各省市的地方性法规，都一概找不到“学区房”三个字。
有“学区房”，难道还有“非学区房”？答案自然是否定的。按照国家的相关法律和政策，老百姓只要买了合规的商品房，只要在经适房甚至租赁房里拥有合法的居住权且符合相关的规定，任何家庭的孩童都有相对应的学区，都有进入义务教育学校学习的学位保障。换句话说，任何合法合规的住宅都是学区房。
大百科里没有收入“学区房”的词条。百度里将“学区房”定义为“具有稀缺性学校区域的房产”。这样的解释倒是很“坊间”的，正所谓“对口好学校的住宅才是学区房”。不过，度娘对“学区房”概念的评价也是相当犀利的，称它“是房地产市场的衍生品，也是现代教育改革的主要阻碍”。
常常有人以“孟母三迁”的典故来形容“学区房”的重要，这多少也有些谬解。孟母一迁是为了远离墓地，二迁是为了远离集市，三迁才定居到学宫附近。其实，孟母的三迁并不是为了追求一个“好学校”，而是为了让儿子“心思不要太野”。用今天的观点来看，就是十分重视家庭教育因素。连孟母都懂得，家庭教育对一个人成长的影响力不亚于学校教育。
前几天，就是中考新政出台不久，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”，在线上线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。
让教育的生态更绿色、更和谐，为“学区房”正名，进而让“学区房”概念退市，倒是一个很好的切入点。
王蔚/文