松江一小区地库多根立柱竟成“空洞柱”-LMLPHP

图说:丽雅苑小区地库内承重立柱开裂,顶部没有混凝土浇筑,内部只有砖头 记者 夏韵 摄

坐标:松江区业煌路1676弄丽雅苑

事由:小区地下车库多根承重立柱开裂,柱顶位置只填充了砖头和砂浆。同时,多幢住宅楼和小区路面出现下沉、开裂等问题。

小区建成仅仅3年多,地下车库承重立柱竟开裂损坏,承载力丧失!这一危及居住安全的情况就发生在松江区业煌路1676弄的丽雅苑小区。连日来,多位业主向“帮侬忙”反映,3月中旬,小区地下车库里的立柱突然开裂,业主们查看发现,原来柱顶位置只是填充了几块砖头,并非高密度混凝土浇筑,导致空鼓严重,柱顶碎裂。记者调查发现,不仅地下车库承重柱体存在质量问题,小区内的多幢住宅楼和小区路面还出现下沉、开裂等情况。但面对这一连串的问题,开发商却依旧“淡然处之”。

多根承重立柱开裂

松江区丽雅苑小区于2017年12月竣工交房,地下车库面积约4万平方米,总计车位超1500个。在采访中,记者看到,一根承重立柱的顶部裸露出条条钢筋,里面没有一点混凝土,为了起到支撑作用,开裂立柱的周边临时搭建了4根大型槽钢,正在抢修中。车库内不少立柱的墙体开裂,用手一扒,水泥块随手能扒下。在现场,几位上海房屋质量检测站的工作人员正对立柱做检测。

业主张先生告诉记者,在3月中旬开发商先发现了立柱的空洞问题,但没有公告小区业主,而是围起了篷布“偷偷”施工。“我们闻到有电焊的味道,一想不对劲啊!”业主刘阿姨说,她和邻居们来到地下车库一看,一下子被惊到了,“柱子里塞的全是砖头,房屋质量的事情怎么能开玩笑?!”

根据3月26日上海房屋质量检测站出具的检测报告,经专业检测,目前被加固的立柱柱顶四周碎裂,纵向钢筋压屈外鼓。“是由于施工缺陷导致顶部混凝土存在大面积空鼓,顶部承载力不足,从而发生受压破坏。”目前初步检测结论是,“承载力丧失,属于危险点,应立即对受损柱采取支撑措施。”

松江一小区地库多根立柱竟成“空洞柱”-LMLPHP

图说:损坏的立柱正在抢修中

部分大楼墙体开裂

业主们还反映,新房子刚住了没多久,小区里的道路和部分住宅楼就发生了下沉、开裂。记者在6号楼前看到,这幢楼的底部外墙开裂严重,裂缝长达几米,一根手指可完全插入墙体内。另外,在小区中的一处道路上,这里沥青路面下沉,记者目测下沉约1厘米,骑车到此处,不得不下车推行经过。房屋质量有问题,开发商为何迟迟不维修呢?业主陈先生诉苦,他多次去找物业,但物业称房屋还在5年保修期内,让业主自行去找开发商报修。“一直没人来修。”陈先生连连摇头。

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图说:小区里多幢单元楼底部墙角开裂

全面排查地库立柱

那么房屋开裂又作何解释呢?夏先生称,他知道这个问题,只是现在这个程度的开裂不影响房屋使用,所以不予维修。他更认为这不是“施工缺陷”。

“帮侬忙”介入调查后,开发商、小区业主、上海房屋质量监测站、松江区相关部门等召开了一场关于房屋质量安全的协调会。会上,检测专家说明,地下车库共有900根立柱,现在已经检测了200根立柱,其中19根存在质量问题。待全部检测完毕,房屋质量监测站将出具完整报告。

丽雅苑的业主们急切盼望,开发商能正视问题,认真履行维修责任,确保业主们居住安全。 

04-10 11:41