十一楼市：卖房的比买房的多 涨价的比促销的多

图说：参展开发商使出各种方法吸引参观者的注意力。新闻晨报殷立勤

昨天，有着“十一假日楼市”之称的上海房地产秋季展示会在上海展览中心拉开帷幕，记者在现场看到，本次房展会首次启用“互联网+”新模式，线上线下互动，拓宽了传统房展的时空限制。但与往年相比，本次房展会显得人气平平，开发商的“吆喝”也是形式大于实质。

多数开发商不提优惠

昨天下午，记者来到上海展览中心门口准备登记入场，却被指引到一块巨幅广告牌前扫描房展会二维码，扫描并关注后，很快获得了一张二维码门票，随即顺利入场。

本次房展会首次启用“互联网+”的新模式，通过线上和线下的相互融合，出现不少营销新思维、O2O一站式服务等。原本短短4天的假日楼市被扩展成持续一个月的购房节，购房者可以随时通过互联网，浏览到开发商和房源信息。此外，房多多与滴滴打车合作，在整个展期提供“一键呼叫、看房专车”服务，购房者选择意向楼盘，可由滴滴专车免费接送看房，一旦成交还会有相应的购房补贴等。

房展会现场，不少开发商卖力地“吆喝”，不过，记者感觉这些“吆喝”大多数是形式大于实质，在开发商高高举起的广告牌上，大多只是写着××楼盘首付××万起，或是总价××万，并没有购房者更乐于见到的打折促销信息。

一名参观者表示，这次房展会大多数开发商都不提优惠，反而常常可以听到“过3个月这房子肯定涨价”这样的话。

不少参观者只是随便逛逛

某参展开发商的销售人员介绍，“我们参加了近几年的假日楼市，感觉人气在往下走，参展的开发商有所减少，来看房的市民也在减少，有不少老人是在附近买好菜，顺道过来逛一下。”记者了解到，虽然有些老人的确是来展会为自己寻觅养老房的，但更多的参观者还是抱着“参观”、随便逛逛的想法。

“卖房的比买房的还多。”另一家大型开发商的置业顾问王先生说，去年，房地产市场行情不太好，来房展会的人却不少，热闹是热闹，但大家都不买。而今年，上半年楼市复苏，来房展会的人反而少了，但实际上背后的情况是，大家的目的性很强，不少人急着买房了。“我们这次带来的楼盘还没有正式开盘，前面有几个人来问询，听说还没有开盘，就抱怨说怎么还不开，开得太晚了，很是等不及的样子。”

据王先生介绍，在一些开发商的售楼现场，售楼情况很不错，完全与房展会现场不可同日而语。楼盘现场销售见好，部分开发商觉得没有参加房展会的必要，毕竟动辄几十万元的展位成本也不算小。

据分析，假日楼市人气平平，与互联网时代下信息渠道越来越多也有一定关系，甚至有人直接表示，这就是如今房展会日趋被边缘化的主要原因。因为人们通过互联网、微信等都可以轻松获得好的房源信息，楼市信息正不断透明化，其实这也是好事情。虽然如此，许多开发商仍然愿意亮相假日楼市，他们的目的，只是希望多一个平台展示自己，让更多人知晓，而并不指望在房展会上实现更高的成交率。（据新闻晨报）