上海楼市“十一”长假成交量创5年新高

文汇网讯（记者陈桂兰）今年“十一”黄金周期间上海市商品住宅成交量创下自2011年以来近五年的新高。来自上海链家市场研究部数据，“十一”长假七天，上海市商品住宅供应量为16.53万平方米，同比涨46.82%；成交量11.32万平方米，同比上涨62.37%；成交均价为每平方米27689元，同比上涨8.79%。供求价均、供应量创下自2006年来的近十年新高。

郊环的嘉定成交量为217套，松江和宝山成交量均超过180套，位列前三，主要以刚需交易为主。在成交量排名前十项目中，单价低于每平方米3万元的刚需产品7个；3-5万元的改善型产品2个；5万元以上的高端产品仅1个。

上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：今年房企对价格把控较严，优惠幅度十分有限。原因是房企看好今年的房地产市场，在二、三季度的大幅跑量后，四季度或更加追求利润的上涨。他认为，近期虽然新增预售量大幅上涨，但开盘项目并不如预售量般突飞猛进，捂盘现象较为严重，除了前期蓄水以及选择合适的时机推盘外，酝酿四季度涨价或将成为新一轮的趋势。