重点城市楼市销售仍活跃 大部分房价已回暖

10月百城住宅均价环比上涨0.3%

中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示，10月份，全国100个城市（新建）住宅环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。

自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续六个月出现环比上涨。同比来看，在经历连续十个月下跌后，目前百城指数已连续三个月呈现上涨态势。

中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示，10月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。同比上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。

数据同时显示，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。

一线城市中，深圳房价同比上涨32.66%，居于首位；上海上涨12.21%；北京上涨6.44%。深圳无论同比还是环比，涨幅都列在首位。

“‘金九银十’住宅市场成交表现并不如预期，40个城市商品住宅成交面积环比平稳，21个城市二手住宅成交面积环比小幅下降。当前市场成交水平虽然仍处高位，但传统旺季市场并未明显走高。”中原地产首席分析师张大伟分析认为。

张大伟表示，从统计局公布的70城房价来看，房价环比增长的城市数量正在逐月递增。按照这样的趋势，四季度70大中城市中，大部分一、二线房价回暖复苏。

张大伟称，从中原监测的24个重点城市而言，多数城市的库存面积有细微的降低，从另一个指标——库存消化周期可以看出，这些城市已经成功抑制住了该指标继续增长的势头，部分城市的消化周期已经小有回落。按当前市场趋势，重点城市销售市场的活跃仍可维持。