40%高端住宅被80后购得 机构:明年房价涨8%

戴德梁行昨天发布的2015年上海楼市数据显示，交易量价相对过往5年均明显提升，整体市场成交量同比增长51.61%，成交价同比增长19.38%，成为上海住宅市场限购以来的“最佳表现年”，高端住宅市场表现尤其亮眼。2015全年高端住宅，成交量比过往五年同期高出一个数量级，高端门槛更是水涨船高。单价7万元以上单套1200万以上的高端公寓成交2321套，同比增长324.44%；单价5万元以上、单套1200万以上的高端别墅成交705套，同比增长161.11%。

股市成为影响今年楼市的重要因素,人民币贬值及股市风险等因素，使高端住宅仍然是高净值客户群的首选。上海人成为高端住宅的主力买家，占比达70%。得益于父母的经济援助及今年上海股市的强劲表现，高端住宅买家趋向年轻化，80后占据了高端市场买家的40%。

伍惠敏表示，未来两年上海住宅地产将呈上升趋势，预计2016年成交均价的上升幅度在8%左右。