消息太过惊人 比房价更贵上加贵的竟然是它!

从春节过后，房价一直是扎在上海宁心上的一把刀，先是2月份房子一天涨价70万，各地房源告急。紧接着3月颁布了全国最严楼市政策，好不容易到了4月，却发现房价并不是最令人心痛的，还有一样东西比房价还贵4倍！！！

那就是上海的墓园！

图为上海周边的墓园分布

    在上海，价格最低的墓地60419元/座！

    高端墓地289198元/座，逼近29万元！平均售价91150元/座！大多数墓园普通墓的价格在5万元—10万元左右！

    9万元/平方米是个什么概念？来自上海市统计局的数据显示，2015年上海市内环新建住宅均价为72066元/平方米，全市成交均价21501元/平方米。

    墓穴单价远超上海内环房价，是全市均价的4倍以上！！！

    今年2月份之前，上海著名的顶级豪宅汤臣一品，成交均价约为17.7万元/平方米，远低于最高档墓地每座29万元左右的单价！

再以上海3月的住房价格为例，静安10万/平位居榜首，金山1.1万/平垫底！

    在上海的15区1县中，只有静安一区住房均价超过90000元/平，墓地均价远超出上海其他15区1县的房价！

    其均价是金山住房均价的7.72倍，崇明的4.73倍，奉贤的4.5倍，宝山的3.1倍，浦东的2.6倍……

    比起买不起，最悲哀的是买不到！“墓地危机”已经悄然出现

随着上海进入老龄化社会，自然死亡率呈上升趋势，在寸土寸金的上海，墓地资源紧缺已经是不争的事实，

从2014年开始，上海的公墓就陷入了“无地危机”！上海现有44家经营性公墓、10家经营性骨灰堂、15家殡仪馆。这44家经营性公墓所占国有土地在7500亩左右，截至目前，上海可使用墓地资源还剩2000亩左右。按照现在每年用地100亩的使用量计算，只够维持20年！

    tips

    《上海市公墓管理办法》规定，墓穴使用年限最长不得超过70年。

    以上海永福园为例，1998年开始开发建设，70年土地使用权，那么剩余的土地使用年限就是52年。上海许多建设较早的陵园，目前的使用年限已不足30年。如有购置需要，一定要问清剩余的使用年限。

    目前，上海市民政局只是告知70年试用期到期后，续交土地费，至于如何缴纳，缴纳多少都还没有明文规定。