看完泪奔！沪九条“满月”以来，上海的房价竟然……

请教：上海的内环，中环，外环如何划分？

回答：房价3万以上的叫内环，2万以上的叫中环，1万以上的叫外环，5千的请仔细查询售楼处电话是不是0512开头的！

其实这已经是2008年的段子了，

从2005年开始就有人声称

上海房价要进入“1-2-3”的时代

（内环房价3万，中环房价2万，外环房价1万）

那时候内环均价还不到1.5万，

这种说法简直是引发了轩然大波！

然而，从2008年开始，

上海房价正式进入“1-2-3”时代。

那时候上海常住人口刚刚突破2100万人，

那时候上海职工平均年薪刚到3.9万元，

那时候上海三口之家的家庭年可支配收入刚到8万元。

现在2016年,8年过去

2015年上海人口突破了2400万，

上海职工平均年工资达到7.1万元，

上海三口之家的家庭可支配收入达到了15万，

可是上海的房价涨的更快！！

头条菌觉得如果时光能倒转一年，

甚至不用一年，

很多人第一件事很可能是去抢购房子！！！

毕竟这短短一年，上海房价涨了30-50%！！！

经过一年多的暴涨，

尤其2016年初的疯狂上涨，

上海住房价格突飞猛进地进入到一个新阶段。

上海新房价格全面进入“3-5-7”时代

据官方发布的2016年2-3月上海新房销售数据显示：

内环内（内环以内区域）的新房均价已经突破8万元/平米，

中内环间（内环与中环之间区域）的新房均价突破7万元/平米，

中外环间(中环与外环之间区域)的新房均价逼近5万元/平方米，

外郊环间（外环与郊环之间区域）的新房均价逼近3万元/平米，

只有郊环外（郊环以外）的新房均价还在2万元/平米以下。

由于内环内土地面积很小（约114平方公里），且与中内环间的价格差距不大，所以这里的的“3-5-7”中的“7”是涵盖了内环内和中内环间的“大内环”，“5”指中外环间，“3”指外郊环间。不过这个价格实在是高的惊人！头条菌连外环，郊区的房子都不敢想了！

上海二手房价格进入“2-4-6”时代

由于品质和房龄等诸多原因，二手房价格与新房价格存在一定的落差，但即使这样，二手房房价也紧追新房价格不断攀升。

从市场领先中介公司获得的二手房成交数据显示，2016年4月上海内环以内(小内环)区域二手房板块均价已经全部超过6万元/平米，不少热点板块超过了7万元/平米，中内环间二手房板块均价则普遍超过4万/平米，外环线以外超过2万/平米的板块占到50%，其中外郊环间的板块均价基本在2万以上。

新房买不起，二手房也不遑多让，就连外环的二手房都比一些小城市的新房高出不少！

限购会不会赶跑更多年轻人？

沪九条执行一个月了，

上海楼市的热度明显降了不少。

不降也不成啊，

辣么多种人都不能买了，

尤其是限制了不少真正需要买房的年轻人。

但是上有政策下有对策！

有些人为了钻空子，不惜拿婚姻开玩笑。

头条菌表示真的理解不了！

假离婚假结婚层出不穷，

甚至有的人吃了大亏，

婚姻房子两空。

可是还有一批人依旧“有空子可钻”

站在限购门外的基本都是头条菌这种“穷逼”，

对于土豪来讲总有“办法”~

渠道一：以法人资格购置房产

渠道二：以外籍身份购置房产

渠道三：购置拍卖房

“拍卖房可以买！这种房子不限购，不限贷，只要一次性付全款。”头条菌了解到，参加法院的拍卖，买到的房子，的确不在限购之列，买房人的确可以顺利地将房子过户到自己名下。

上面这些可都是合法又没什么风险的方法，

可是关键的问题都是需要钱！钱！钱！

所以上海这居高不下的房价真是苦了刚需一族，

几乎将想要在上海买房扎根的外地年轻人判了死刑！