地王又来？上海再挂牌3宗土地 B3紧邻复旦！

似乎随着气温的增加，地王的热潮也是一波接着一波。每次土拍结束后，必将诞生新地王。

2016上半年疯狂的土拍中，周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块可谓是抢尽了风头，被保利地产以54.4亿元竞得，成交楼板价达到43607元/平，瞬间让预计房价和静安区齐头并进。

楼市地王不断

疯狂并未就此止步，6月2日上海主城虹口区挂牌一宗住宅用地——虹口区凉城新村街道073-06号地块刚挂牌，就被寄予了上海乃至中国今年单价之王的厚望。

若我们将时间轴往回拨一拨，不难发现这是个“只见新人笑，不见旧人哭”的土地市场，曾经又有多少地王在被人遗忘后，为了不净身出户选择了贱卖？

△一小部分曾经的地王

上海挂牌3宗土地

据搜狐焦点网统计，6月22日上海国土局挂牌3宗地块，总起始价约25.44亿元，总土地面积79487.9平方米。地王扎堆的当下，新挂牌的土地呼声依旧，吸引目光无数。

在地王频出的当下，这三块土地是要继续地王神话？还是要上演一场“狼来了”？

1、杨浦区新江湾城N091101单元A4-01（B3）地块

总范围：东至政硕路，南至国帆路，西至政学路，北至国咏路

出让面积(㎡)：39805.8

容积率：普通商品房 1.5

地上建筑面积：59708.7㎡（25%保障房、15%整体持有，合计超过40%不可售）

限高：24米（大概只能造六层的小洋房或者叠墅）

竞价时间：2016-07-29 09:30

B3地块附近就是地铁10号线国帆路站，紧邻复旦大学江湾校区，与湾谷科技园一街之隔，可谓是人文科技胜地。

加之不远处就是去年11月拍出的信达地王盘，保本价是8.7万/㎡！

B3地块将以何种价格取代信达地王，拭目以待吧。

2、闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元32A-01A地块

总范围：东至横沥港，南至用地红线，西至七莘路，北至用地红线

出让面积(㎡)： 6714.0

容积率： 商业用地 2.0

起始价（万元）： 11695.0

竞价时间：2016-07-20 09:30

在这块地不远处，闵行区颛桥镇闵行新城MHC1060单元01-04A-04地块，在3月18日上午被北京东亚里程投资有限公司以3.4亿元竞得，楼板价为5041元/平方米，溢价率仅4.36%，近乎底价成交。

同样为商业用地的闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元32A-01A地块能否一洗低价成交的历史，重塑溢价率上限？

3、闵行区莘庄镇闵行新城MHPO-0201单元18A-01A-1B地块

（原闵行新城MHC10204单元18A-01A-1B地块）

总范围：东至用地红线，南至秀文路，西至园秀路，北至用地红线；

出让面积(㎡)： 15725.9

容积率： 商办 3.3

出让年限： 商办 商业40年，办公50年

起始价（万元）： 33733.0

竞价时间 2016-07-29 09:30

该地块位于位于莘庄板块虹桥商务区双轴带核心区，俯瞰一线湖景，占据区域内重要商务资源。

但对比同为商用的世宏金源中心，价格一直非常未定，这次拍地是否会带来意外惊喜？

下半年起，上海地王是一浪更比一浪浪，还是后浪不继消失在半路？不久的七月，即将揭晓。

但抛开市场不谈，身为购房一族，只希望房价能留一线生路。