又来好消息! 阿拉上海宁注意:又能省一笔钱了

还记得今年刚开年没多久，上海的房价就给了大家响亮的一大耳光！

出个差回来房价就能涨30万，这事估计也就上海能见到了！！

上海的房价可谓要涨幅有涨幅，要单价有单价！一点儿也不含糊！！

    6月27日-7月3日全市新建商品住宅成交面积近40万㎡，环比上涨2成，创下3.25新政以来新高；

    周单价5万/㎡以上的改善房源成交约8万㎡，环比增加48%，在中高端项目成交活跃的带动下全市均价出现小幅上涨，为38176元/平方米，环比上涨5.8%

    这些数据只想说：这很上海，不过虽说房价让上海宁心如刀割，我们还是看到了一丢丢“希望”

    近日，有传言称上海房地产契税征收将在7月做出新的调整。

    什么是房地产契税？

    房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。而上海税务局也透露了，这次新政将于7月23日发布，

具体新政内容如下：

契税征收标准

    1、家庭购买首套90平以下1%；

    2、家庭购买首套90平以上1.5%；

    3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。

    Tips：

    1、契税可以以家庭为单位分别征收。

    举例说明：产证上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭没有，现在是契税不唯一，3% 。

    父母份额交3%；子女份额首套1%（90平方以下）；1.5%（90平方以上）。

2、售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣。

外地人限购政策标准

    1、签约前63个月内累计60个月的税单/社保；

    2、已婚；

    3、上海无房。

上海籍限购标准

    1、单身可持有1套；

    2、已婚家庭可持有2套；

    3、限购前与父母共有≤2套，不计入；

    4、与他人共有有一套算一套。

温馨提示

1、交易中心税费需要上家所有的税刷一张卡（不要求是房东本人的卡）;下家所有的税刷一张卡;即上家增值税和个人所得税必须一张足额的卡;下家契税必须一张足额的卡；

2、关于满五年唯一问题，请务必如实申报，系统会自动检核唯一真实性。

这次契税政策的调整，虽说可以让上海人买房时省一笔，但是大家一定要冷静，冷静再冷静，千万不要冲动炒房哦~