美国老板在沪开房产中介 专门向老外提供群租房

图说：群租房所在地。来源：上视新闻截图

近日，有市民投诉，一家外国人在沪开设的房地产经纪借着办白领公寓之名，规模化地发展群租。他们在市中心收储了大概200套房源，违法分割之后，专门面向老外出租。

记者跟随投诉人来到位于武定西路静安城小区一套16楼的居室，一进门，迎面就是一面被做成置物架的隔墙。煤气灶、橱柜被挪到一角，原先的厨房被改成了一个带卫生间的所谓“主卧”。投诉人告诉记者，这里本来是个厨房，煤气表在这里而且这里全部是管道。

图说：被分割出来的房间。来源：上视新闻截图

除了把原始设计为非居住空间的地方，改建为居住空间出租外，整套房里，还随处可见隔墙，敲上去咚咚作响，它们都将原来的居住空间进行了分割。依据法规，这些都被认定群租。

一位老外租客告诉记者，他是在一个面向在沪外国人的网站Smartshanghai上找的房子。租客称，中介刚刚告诉他们要快走，所以他也是刚刚听说这不是合法的，以前以为没问题。

图说：租客表示刚听说房屋不合法。来源：上视新闻截图

爆料人透露，这家叫威沃克的房产经纪公司，名下约有200套房源，遍布静安、长宁等中心城区，租客中外国人占七八成。工商信息显示，该公司注册于2013年，隶属于一家香港企业，老板是个美国人。爆料人介绍，该公司号称在上海做白领公寓，但搞群租才是其真实目的。

在康定东路一条里弄里，记者找到了该公司，入口处还贴着它的另一个名字“邻客”。走进办公室，有几个留学生模样的老外正在借房子。记者表示也想合租，销售表示，这样的房子只提供给老外。

图说：威沃克房产经纪公司工商登记信息。来源：上视新闻截图

随后，记者以群租户邻居的身份来到所属街道投诉。综治办工作人员表示会记录在案。曹家渡街道综治办工作人员表示不一定接到投诉之后马上就直接有行动，而是每个月有一次整治然后把它列入“黑名单”。

消防办一位接待同志说，要走法定流程。那么到底是综治办还是消防办？曹家渡街道综治办治理群租人员告诉记者，肯定要先去认定是不是群租，然后再约谈房东。

图说：威沃克房产经纪公司所持有的房源清单。来源：上视新闻截图

而房管办一位工作人员一听名字就说“又是这家”。原来是去年夏天，就曾有邻居来投诉，但一年过去了，工作人员至今连门都没能进。据他介绍，街道处置群租投诉只能靠一月一次的联合整治。而对方是个“老油条”，始终不让他们进门。在反复做了思想工作后，对方承诺9月底会完成整改，届时让房管上门查看。但工作人员坦言，回潮在所难免。

对于群租问题，上海早有《居住房屋租赁管理办法》，明确了认定群租的标准，如何整治的手段，以及对不配合整治者的相应处罚。整治群租，是上海环境综合整治工作的重要一环，不存在任何例外。因此，对于像这样明目张胆进行批量化群租的公司，光靠属地街道一家整治还不够，工商、房管、城管等多部门，应该联手进行严打，不能让这样的违法行为，在明令禁止之下，仍有生存空间。