南翔别墅小区违建成风 无新增违建后才可重新施工

嘉定南翔一别墅小区，100多栋别墅中近70栋存在违法搭建。目前，小区内所有正在装修的工程都已经被叫停，须经城管部门对比原始房型图、将新建违建拆除后方可重新开工。而对于存量违建，将限制房屋交易买卖。

前不久，我们报道了嘉定南翔一别墅小区，100多栋别墅中近70栋存在违法搭建。目前，小区内所有正在装修的工程都已经被叫停，须经城管部门对比原始房型图、将新建违建拆除后方可重新开工。而对于存量违建，将限制房屋交易买卖。

今天（18日）下午，记者再次来到安布瓦湖小区，施工人员正在拆除这栋别墅外的违法搭建的部分。这栋楼此前正在进行二次装修，在新闻播出后，城管人员叫停了小区内所有正在进行的施工，对于新增的违建，要求坚决拆除。

嘉定区南翔镇城管中队副中队长范利华称，发现是在10月7号，根据后来了解的情况，是在9月中旬搭建的。属于增加使用面积，原来是一个小露台，现在要变成一个封闭空间，增加了房屋内部的使用空间。违法性质就是房屋“长胖了”。

安布瓦湖小区内现在有10多栋别墅正在进行二次装修，这两天，城管队员会同物业，正逐一对每栋楼进行核查。

红线圈出的违建部分，被业主加高、加顶后变成了一个内部空间，不过由于搭建于2014年之前，属于存量违建，若要拆除的话，法律流程漫长、复杂，此前一直没有很好的解决办法。今年1月中旬，城管部门对房屋违法搭建具有了行政处罚权，对于有违建的房屋进行注记，限制房屋交易。

嘉定区南翔镇拆违办主任凤腊宝表示：“只要有违法（建筑），注记以后不能够交易，形成倒逼机制，让业主能够自行整改。”