你绝对想不到的香港人结婚买房竟然要1000万
“我不觉得房价合理,但如果换成我,我也会买,因为身不由己。”这就是一个普通香港年轻人对待买房的态度。《纽约时报》报道,香港房价18万/㎡。与此同时,上海的汤臣一品(曾为上海最贵的楼盘,可以俯瞰黄浦江,传小S老公购入过)也就20万一平。
《纽约时报》说的是香港筲箕湾某个新开的楼盘,那个楼盘可以远眺维多利亚港。一套房差不多26平方米,440万人民币,17、8万1平的样子。其实这并不是最贵的,类似的微型公寓,在香港还有很多。
现实就是如此,有一个美国市场咨询机构Demographia最新发布的报告,楼价中位数是家庭每年收入中位数的14.9倍,人均居住面积是美国的五分之一,连续4年排名世界房价负担第一城市。在网上,这样的报告很多很多。
“在香港,如果想买比较靠近上班地点(主要是外企集中的维港附近地区,如中环、铜锣湾、尖沙咀),房子每一尺(10尺为1平方米)差不多要1.8-2万,所以是18-20万1平。如果我要买40平的单位,要差不多800、900万;即使可以抵押最多60%,首付也要400万左右。所以现实是,我要工作10年,才能买40平的单位。”
北上广和香港到底有何不同?房价高的逻辑和内地一样,就是炒房。香港人有个比喻,叫“上车”,意为大家没有房的时候只能一直辛苦走路,有了房就像上车,可以租出去,资源越来越多,能迅速往前跑了,但一开始得跨过一道槛。
它造成了局面和内地一样,有房子的人房子越来越多,没房子的人更买不起房子。“其实人没有自己的家,心里是没有底。但另一方面看,如果看开点,现实就是这样,不是非得买房。”香港好的是,因为很多人真的买不起,香港人对房的概念没有这么重,不是谈婚论嫁的硬性指标。但我觉得在内地,没有房就不要谈了。
但结婚摆酒,给女方礼金,在香港加起来也要60万,这是平均水平。成家之后,孩子教育、父母养老,压力很大。
香港房屋委员会2014年数据显示,全港243.84万家庭,租户比例达到50.6%。私人永久性单位每平方米实用面积的最高平均月租为343港元(港岛),最高平均卖价则达到125,952港元(港岛)。
2013年,香港从事经济活动的家庭住户每月总收入中位数,为27,000港元,最高的港岛中西区,不过42,000港元。即使政府提供了各种公屋计划,租售合计也不过满足了45.8%的人口,而且公屋大多位置偏远,空间狭小。