唐家塔拆违2万平方米 老居民30年“厨卫合用史”将改变

家住杨浦区双阳二村19号楼的蔡燕梅一家不曾想到，住了27年的老房子终于能告别与邻居合用一个卫生间的日子，迎来新生活。拥有自家独立厨卫，在现代城市人看来是基本的生活需求，但对于大部分生活在唐家塔超过30年的居民而言，却是大半辈子的期盼。

5月21日上午，记者走访唐家塔区块的“重点整治样本”双阳二村，发现两个月前还连绵成片的私搭违章棚屋被全部拆除，老房门前腾出了空间，居民们在此聊天休憩。控江路街道党工委副书记、办事处主任刘鹏告诉记者，截至目前，唐家塔地区已完成合计22342平方米的违建拆除，对于双阳二村等老居民区的厨卫改造规划基本完成，将于6月启动整修。

老房过道里白昼如黑夜

从一个门洞进去，前后住着两户人家，合用一个厨卫；一层楼住着18户人，共用两个大厨房间、两个大卫生间。这种建于上世纪50年代的“厨卫合用”的老公房，目前在上海已经不多见了。

周家嘴路以北，控江路以南，黄兴路和双阳路之间，共28万平方米的土地，因过去曾存在过一座历史悠久的“唐家道房”而被称为“唐家塔地块”。区块共涉及4000多户居民、9个小区，其中有一半是老旧小区，双阳二村条件最差，房屋多为厨卫合用的“非成套房屋”，房龄高、建设标准低、违章搭建泛滥。拆违任务最重的双阳二村，也是变化最大的地区。

两个月前，在唐家塔“拆违战”打响之初，记者曾走进双阳二村的31号楼。由于参差不齐的违建遮挡，楼里过道十分阴暗，即使大白天仍伸手不见五指，居民都必须打着手电筒才能通行。过道中间是分别有两个公用厨房和两个公共卫生间，每间厨房有8、9户居民合用，卫生间堆满杂物，承担着一层楼面18户居民的吃喝拉撒。

正值傍晚时分，居民们陆陆续续走出房门，在自家门前私搭的灶台上炒起菜来，油烟弥漫在过道里。由于厨卫合用的不便，几年前，居民竞相开始了“私搭”的历程，你家搭个小卫生间、我家就要做个小灶台，纷纷“抢占”仅有的公共“滩头”，谁也不吃亏。

从此，老房子里里外外“长”出了数不清的违建，层层叠叠，互相遮挡，双阳二村成了唐家塔地区违章搭建最突出的重灾区。而原来设计的合用的厨卫则日渐荒废，变成了杂物堆放区，潮湿阴暗、恶臭熏天……

心愿是拥有一个自家淋浴房

这样的环境，也造成了居民生活的窘困。家住19号楼的蔡燕梅，从1990年搬来这里，三口人蜗居在9.2平方米空间里已经第27个年头。

从19号楼的窄门进去，首先映入眼帘的是一个约1平方米的小卫生间，除了一只脏兮兮马桶，再没有多余空间容纳淋浴设施。卫生间后面是是厨房，两个破败的灶台“隔岸相对”。“我们一个门洞前后两户人，只有一个卫生间、一个厨房，住在后面的人上厕所、烧饭都要经过我们家，做饭的时候，屁股对着屁股……”

蔡燕梅的家就是厨房后面的一个房间，一张床、一个冰箱、一个电视机，一个小阁楼。蔡燕梅指着小阁楼说：“这是我儿子住的，因为实在没有地方放梯子，他每天都要踩着冰箱头上床。”蔡燕梅的儿子今年30岁了，在这阁楼上住了27年。

违章搭建蔚然成风的时候，蔡燕梅也在房门口公共过道给自家搭建了一个4平方米的洗澡间，用来放洗衣机和冰箱。“拆违战”打响以后，蔡燕梅主动响应号召拆掉了洗澡间。她说，自己的心愿是能堂堂正正地拥有一个温暖明亮的自家淋浴房。

挖空心思腾空间改造厨卫

对于居民而言，最迫切的需求是厨卫分隔。但是老公房空间有限，而前后房屋之间的楼间距有严格要求，加建厨卫变得十分困难。31号楼和19号楼分别代表了双阳二村两种主要的“厨卫合用”模式，据刘鹏介绍，双阳二村的厨卫改造也因地制宜地采取了不同的方式。

对于一个楼面18户人家合用两厨两卫的31和61号楼，街道采取“加盖”的方式，在两幢楼末端各“跨”出3.6米的方式，每一层再加建一个卫生间、一个厨房。“原来一个厨卫是9户合用，现在变成了5-6户，空间增加了，灶台旁边还可以给每家多造一个洗菜的池子和切菜的台子，方便居民做饭。”刘鹏介绍，这种方式保证了前后房屋之间的间距，在“不破红线”的前提下尽量给百姓腾出空间。

改造方案一：加盖。

而对于前后户合用一个厨卫的1号-30号楼，则采取“半成套改造”的方式，将整幢楼往外“跨”前1.4米，在扩建部位内增设一个卫生间，供南间住户使用，将原本两户合用的卫生间留给北间住户单独使用。此外，前后户居民的卫生间都会增设洗澡功能，伴随着夏天到来，老居民们将告别“到处借浴室洗澡”的日子。

改造方案二：半成套改造。

据刘鹏介绍，除了上述两种厨卫改造的方式以外，整个唐家塔地区的环境整治还涉及到外立面粉刷，楼道整治，苗圃改造，环境升级，生态提升等宜居改造。

边拆边建保障百姓生活

唐家塔的“拆违战”，难在保障民生。刘鹏还记得拆违推进的过程中，经常有“不忍”的时候。“大多数居民私搭的违建都是厨房、卫生间、车棚等有生活功能的设施，拆掉了就意味着居民没地方上卫生间、洗澡、吃饭了……”

为此，控江路街道坚持一套“边拆边建”的原则。“在对31号楼的违建进行清除之前，我们让施工队先对原来的公共厨卫进行修缮，恢复其功能，再对居民私搭的违建进行拆除，保证了居民的生活。”

双阳二村拆违前后。

同样，在拆除小区内违章搭建的车棚前，施工队先给居民建了一个新的车棚。对于很多拆除了私搭淋浴房，一时没地方洗澡的居民，街道专门在附近的酒店式公寓开了4间房供有需求的居民去洗澡。“绝不让居民吃不上饭，洗不了澡。”

在拆违指挥部，街道特设了一个恳谈室，墙上贴满了每个居民楼的改造设计图和前后对比图，让居民前来观看和提意见。“这些老居民在这里生活了几十年，唯一的期盼就是有一个自家的厨卫。”刘鹏表示，老小区不同于商品房小区，改造难度大、涉及群众工作更复杂。老小区拆违也是一项民生工程，要把政策用好用足，在“不破红线”的前提下满足百姓切身的生活需要。

居民在恳谈室里看墙上的改造设计图。