优化上海营商环境 | 杨浦区首创保障性产业用房政策，租金降低了，新型企业得益了

杨浦区首创保障性产业用房政策，合标企业可以市价三至七折租金入住，租期三年

租金降低了，新型企业得益了

杨浦区昨天召开优化营商环境动员大会，发布全市首创的保障性产业用房政策。申请入驻“双创保障性功能载体”的企业，一经认定，租金价格按照认定类别享受同片区同档次同类用房市场评估价格的30%至70%，租用合同期限原则上3年，一般不超过5年。

据杨浦区发改委介绍，租金成本在创业企业的商务成本中占据相当大比例，为了降低创新创业企业的商务成本，《杨浦区双创保障性功能载体管理办法(试行)》颁布实施，构建政府主导、企业参与的政策性产业用房体系。

这套政策针对不同类型的创新创业企业，提供低成本、全要素、分类引导的保障性载体供给，重点聚焦杨浦区最关注的几类战略性新兴产业，如现代设计、科技金融、文化创意、体育健康等智力密集型现代服务业和节能环保、生物医药、新材料、新一代人工智能等战略性新兴产业，希望推动这些产业集群发展，为成长型科技企业提供舞台。

在规划布局上，杨浦区为几类企业作出如下安排：针对创新创业示范企业，依托“大创智”品牌效应，延伸“大创智”区域向新江湾城纵深推进，探索将创智国际广场打造成为外资研发中心、境外创投机构、国际人才服务窗口集聚地，形成国际化创新增长极。

针对国际国内总部型、领军型企业，依托杨浦滨江南段重大功能性载体和公共空间综合环境建设，着力打造成为全球化创新城市核心功能区域。

针对“四新经济”创业企业，依托老厂房改造和轨道交通上盖开发载体，构筑创新创业、文化体育、生活服务等多层次、多元化“创客生态社区”。

申请入驻“双创保障性功能载体”的企业，需经过产业领域认定、企业服务单位初审、区产业政策联审会议审议等流程，入驻企业的租金价格按照认定类别享受同片区同档次同类用房市场评估价格的30%至70%，租用合同期限原则上3年，一般不超过5年，以确保保障性功能载体的流转使用。

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