公用厨卫、发出“吱嘎”声的楼梯、没有窗户的房间……115街坊居民就此告别这般生活
“马路开过重型车辆,听房屋发出‘抖音’,部分房屋无厨房,卧室里面买汏烧,蜗居只有十平方,三代同堂不稀奇……”上海老式房屋的弄堂里,流传着这样的话。这里,有些居民因为家中没有窗户终年见不到阳光,有些就寝的时候不得不爬到阁楼上,有些要和四五户邻居合用卫生间和厨房……
今天,他们中的一部分人终于要告别这样的生活了。8月5日清晨,一辆辆身披“热烈祝贺静安区115街坊旧改征收居民乔迁之喜”的彩旗的搬场车驶入曹家渡街道忻康里,线一字排开,今天是115街坊旧改项目集中搬场的日子,已经完成征收签约的几位居民们纷纷将家中物品搬运装车。
8点半,一阵阵锣鼓声响起,一对舞狮随着鼓声摇头摆尾,为居民们求吉纳福。静安区领导一同前来为集体搬迁的居民送上鲜花和礼包,祝福今后生活蒸蒸日上。
“问题房屋”引发居民搬迁诉求
19195平方米、568证、户籍人口2600余人……一串数字,不难看出,115街坊老式旧里房屋居民居住十分集中。
一直以来,该地块居民矛盾都十分突出。穿过狭小的弄堂,记者走访了多位居民家里了解情况。
四间10余平方米的房间组成的一个套间,每间房间是一户人家,最里面一间是俞艰生活了32年的地方。屋内已经搬得比较干净。“我们家一直和其他四五户人家合用一个煤气”,俞艰带记者参观了居民所谓的公用厨房——公共走廊里的的一个5平方米不到的光线很暗的小隔间,“下雨天烧完菜拿回房间,雨水吧嗒吧嗒都落在菜里了”,居住环境给她的生活带来种种不便——居民如厕全靠拎马桶解决;部分房屋无厨房,居民只能在房间或公共走道内搭建灶台煮饭烧菜,存在较大的安全隐患等。“好在离开这样的环境了,已经搬去女儿那里了”,俞艰告诉记者,昨天清晨5点半,她已经收拾好东西搬到铜川路的新房子里。
踩着陡峭的、发出“吱嘎”声的楼梯颤颤巍巍地上二楼,推开门,挂着衣服的竹竿晾在房间顶上,桌上堆放着衣架、热水瓶、茶杯,墙上画着迎客松的扇子作为挂饰,架子上堆放着台灯、钟、花露水等杂物……在这间20.8平米的房子,人民银行的退休职工林先生一住就是39年,“当年搬来的时候自己还是个青年,眼睛一闭,现在我都是一个老人了”,回忆自己在这里度过的岁月,林先生颇为感慨,因为居住条件有限,很多杂物不得不放到楼道里,但是又不敢堆得太多,怕影响邻居行走。得知房屋旧改之后激动不已,第一个带头签约,准备于本月11日动身搬迁到杨思一带的新房里去居住。
还有很多问题遭到这里居民“吐槽”——或是房龄长、结构差,马路开过重型车辆房屋就会抖一抖。或是出租现象多。随着房屋日益老化,有条件的居民纷纷搬离,地块内房屋出租比例超过60%,租房人员主要以外来中低收入者为主,人员流动大、管理难。同时,据不完全统计,该地块内有重大病患者40多人,残疾人员120多人,孤老41人,享受低保11户,高龄纳保及城居保12人,一户多残、重残、孤残等现象突出,社区特困服务需求量大。
旧改终于“千呼万唤使出来”
曹家渡街道党工委书记唐凌峰表示,从上世纪90年代起,这一片居民就有搬迁的诉求了。后来,115街坊也曾多次传出要启动旧改征收的消息,但由于种种原因,一直没有实现。看着地块周边其他的新建商品房拔地而起,听到其他地方动迁的消息,居民们情绪难平,何时能动迁搬入新居成了这里居民的心病。
为了能从根本上解决居民的生活和居住困难,静安区委区政府一方面积极做好在住居民的民生服务和安全保障,尽可能帮助居民解决日常生活问题和困难,同时多方协调、筹措资金,将该地块的改造工作列入区政府实事项目,急百姓之急、解百姓之忧,帮助居民改善居住条件,于今年4月正式拉开了静安区115街坊旧改项目的序幕。
但在旧改计划起初并非得到所有居民的理解和支持,对此,区政府也做足了功课。居民王先生儿时祖孙三代挤在115街坊一间小房间内,从小的梦想是有属于自己的空间。征收之初,因对旧改存在诸多不理解、不满情绪,曾表示绝不“妥协”。
征收工作人员多次上门慰问,关心其衣食住行方方面面,带去最新的旧改信息并做详细解释。经过与其家属及其本人反复沟通,宣传政策后,他从带头反对转变为积极支持政府工作的“领头人”,在第一时间内完成了签约,感慨说:“我终于能为我的儿子创造一个自己的小天地了!”
“原汁原味地保护50年以上的有价值的建筑”
“这一区域是静安区2018年第一块旧改基地,现在房子拆的差不多了,对面都是连体的别墅”,唐凌峰告诉记者,自今年4月21日旧改意愿征询通过并正式启动至今,115街坊专项指挥部组织开展了方案征询、评估公司选定、居民座谈会、听证会、看房、摸号、选房、签约等一系列工作。“二轮征询”即7月29日签约首日居民签约率以99.09%的高比例生效,为静安区2018年的旧改工作打响了第一枪。真正搬迁完至少要等到10月底之后。
据静安区建管委主任洪海明透露,该区将结合“留改拆”的政策,把住房保障和城市更新有机结合,“等居民搬迁之后,我们会因地制宜采取多种措施改善居民的这一批住房。市区规划部门即将前来甄别50年以上的老建筑,认定有价值的,会进行原汁原味地保护,其他的一些建筑将进行修缮或者适当拆除。”他表示,除了115街坊,静安区中部和南部的1-2块基地预计也在今年准备搬迁。
作者:顾一琼 汪荔诚
图:叶辰亮
编辑:王翔
责任编辑:钮怿
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