央行再降息 20年期100万元房贷省3.36万元利息
2015-08-28信息快讯网

央行下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率,其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率也相应调整。降息之后,市民的存款和房贷均会产生一定影响。

记者计算获悉,降息后若按照基准利率,市民存款可获得的利息对比降息前再降低250元,而有房贷的市民则能够省下一笔,以期限20年的100万元房贷为例,降息后总利息可省下近3.36万元。

10万元基准利率定存一年利息再降250元

记者了解到,本次降息将金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%,而此前一年期定存的基准利率为2%。以客户存款10万元为例,原先一年利息为2000元,而此番降息后变成1750元,前后相差250元。

上述为根据基准利率而计算的结果,东南快报记者从福州多家银行了解到,此前不少在榕银行已经将一年期定存利率上浮1.25倍达到2.5%,照此计算,降息前客户若将10万元存入这些银行,实际可获利息则为2500元。业内指出,存款利率市场化基本形成,未来在存款时,市民不妨“货比三家”后进行选择,以获取更高的收益。

此外,此次降息央行也同时放开了一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。在榕一家商业银行人士表示,降息后银行存款利率是否“一浮到顶”要参考多方面因素决定,分行层面都要等待总行的正式通知。

20年期100万元房贷月供或再降139元

除了存款利率,此次金融机构一年期贷款基准利率也下调了0.25个百分点至4.6%,其他各档次贷款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。按照下调0.25个百分点来计算,20年期100万元房贷按照等额本息方式还款的话,相比之前月供将减少约139.82元,全年可减负1677.6元,总利息可节省约3.36万元。

按照原先的贷款基准利率,五年期以上为5.4%,100万元20年等额本息还款,每个月需要还款6822.52元,总利息为63.74万元。以降息0.25个百分点计算,则执行5.15%的贷款利率水平,月供为6682.70元,总利息为60.38万元。两相对比,客户每个月还款额降低139.82元,总利息可节省近3.36万元。

通过贷款方式新购房屋的市民将可以按照新的贷款利率计息,而部分老客户要享受降息“红利”可能还要再等待一段时间。一家商业银行个贷部门相关人士告诉东南快报记者,目前银行贷款利率调整最常用的是次年调整的方式。也就是说,若今年贷款利率有所调整,这些银行正在还房贷的老客户要等待明年1月份开始调整。

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