地价房价谁涨得快？一张图看懂上海各区单价地王

9月2日，腾讯大申房产制作的一张关于上海各区县8月房价均价图在朋友圈广泛传播并引发热议。静安区均价超9万元/平米，金山均价万元出头。

上海房价高的令人咋舌，殊不知，上海地价亦是居高不下。不少房企为了挤进上海不惜血本。2014年格力地产以92.5%溢价率杀进前滩，金融街88.15亿夺上海火车站地块，刷新总价地王纪录。

小编吐血整理上海各区域单价地王，发现2013年是当之无愧的“地王年”。全国45个重点城市出现了67个地王，几乎每个城市都创出了“单价地王”和“总价地王”。而目前上海嘉定、宝山、奉贤、普陀、闵行5个区域的“单价地王”均是在2013年创造的。

2015年，一线城市房地产市场回温明显，大部分房企为避风险，把目光聚焦在一线城市，使得一线城市的土地价格上涨。葛洲坝、金融街、阳光城、大连福万、景瑞等房企纷纷在沪拿“地王”，青浦、长宁、杨浦、松江、金山五个区域的“单价地王”记录都在2015年被刷新。

有业内人士曾说楼盘的地价成本接近60%，高地价带来高房价，高房价又会刺激房企的拿地热情，哄抢下地价继续走高，高房价和高地价似乎陷入死循环。

摸底目前上海各区域地王价，有助于我们对后市房价有一个基本的预判。