8月全国房价同比涨幅“负转正”上海同比上涨6.5%

[摘要]统计显示，8月份全国70个大中城市环比价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个；同比价格下降的城市有61个，上涨的城市有9个。

国家统计局昨天发布房价统计数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。深圳涨幅排名第一，8月新建商品住宅价格同比涨31.8%。上海同比上涨6.5%。

统计显示，8月份全国70个大中城市环比价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个；同比价格下降的城市有61个，上涨的城市有9个。

房价的快速拉升与成交淡季热度不减密不可分。1月—8月，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1月—7月份提高1.1个百分点，其中住宅销售面积增长8.0%；商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点，其中住宅销售额增长18.7%。二手住宅方面情况和新房类似。所有一线城市价格环比涨幅有所缩小，其中深圳增速下降最大，环比降低1.1个百分点，广州最小为0.3个百分点。

8月份部分城市房价同比出现较大涨幅，与今年楼市“淡季不淡”有关。由于今年楼市利好政策连续出台，市场观望情绪散退，8月高温并不能阻挡买房热情。

国家统计局分析亦指出，不同类型城市之间房价分化非常明显，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降；而一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨。

根据另一份库存报告显示，一线城市已经连续8个月出现去库存周期低于12个月水平的现象，反映了一线城市去库存压力得到有效释放，进而房价增幅会比较明显。当然，目前增幅有所收窄，和此前五六月份房价增幅偏大的态势有关，属于正常调整。二线城市连续三个月出现房价上涨的态势，目前增幅基本持平。而三线城市的跌幅基本持平。