聚焦刚需：热门板块大搜罗 6区刚需板块点评

2015年上海楼市可谓火热，330新政之后量价齐升，成交均价一路飙涨超过三万三一平，也是看得小编我醉醉的，还让不让人买房了！作为一名准购房者，小编将自己的目标牢牢锁定在刚需房上，值得欣慰的是，上海的刚需房还是有一定的可选空间的。

上海市有18个市辖区、1个县，其中有适合刚需价位的区县有8个，不过崇明县和金山区基本只适合本地生活居民购买，所以小编略过这两个区县不谈，说一说其他6个区的12个热门刚需板块。购房者可根据自身情况选择适合自己的区块进行重点查看。

刚需热地：嘉定

嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市，是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。

嘉定是上海刚需房的重要地区，由于11号线的延入和政策利好，嘉定区的刚需房一直卖的比较不错。其中嘉定主城区和安亭汽车城板块是最适合刚需置业的两个板块。

嘉定主城区：嘉定主城区这边生活配套已经比较成熟，11号线直达，周边学校资源也比较充足，十分适宜生活。主城区成交均价21500元/平，一般刚需购买90平2房总价能控制在200万内。

安亭汽车城：安亭汽车城地处长三角的枢纽区位，是上海的西大门。由于汽车城的存在，这里的人气和发展都是不错的。相对于主城区，安亭汽车城板块生活配套略显不足，因此价格也远低于主城区，平均成交价只有不到17000元/平，还是以90平2房为例，这里购置房产总价能控制在150万左右，对于预算不是特别充裕的购房者，也是不错的选择。

浦东与南汇合并之后发展不错，不过目前浦东新区价格较低的板块仍集中于原南汇区，利好政策不足和距离较远是这里房价上涨较慢的主要原因。对于工作在浦东的购房者，不妨考虑一下以下板块。

惠南：做为原来南汇的政治、经济、文化中心，惠南原有基础较好，已经形成比较完备的生活配套，同时16号线的引入也能保证从惠南到市区的时间。惠南均价19000元/平左右，部分距离地铁较近的楼盘价格较高，购房者可选择购买。

新场：新场房价约17900元/平，比起惠南来新城距离市区更近一些，不过生活配套略显不足，住在新场还是需要一辆车的，有车一族或者计划买车的购房者可以考虑这里。

临港新城：临港房价大约15000元/平，其实住宅均价低至12000元/平，某楼盘总价88万即可购入84平2房，这个价格在上海也基本称得上极限了。由于距离市区较远，临港新城比较适合本地工作和部分张江男购买。

青浦区环境较好，位置较偏，真正适合刚需置业的只有青浦新城一个板块。

青浦新城：青浦新城均价22500元/平左右，90平2房总价约200万。其实目前青浦新城的还不足以支撑如此高价，不过17号线的引入促使这里的房价迅速上升。作为全区的政治、经济、文化中心，青浦新城未来发展是有保障的，因此这个价位也无可厚非。考虑到青浦优秀的自然环境，这里将来还是比较宜居的。

大Boss来了！松江同样是刚需热地，不过由于开发较早，轨交成熟，规划利好等原因，松江的房价已经有点高于刚需水准，和市区相同的距离，松江的房价要高出其他区域很多。不过即便如此，松江依然是小编心中最适合刚需置业之地。毕竟松江新城是上海“十五”期间规划的“一城九镇”唯一一座“城”，毕竟松江基础已经相当不错，毕竟松江环境配套都十分优秀。

松江新城：作为“一城九镇”中唯一一座“城”，松江新城受关注程度是不言而喻的，大学城引入、地铁接入、统一开发，现在的松江新城已经超过松江老城，成为松江新的中心。不过松江新城距离市区较远，主要生活还是要靠自己的配套解决，目前均价23500元/平左右。

泗泾：与松江新城相比，泗泾距离市区仅了很多，西边即使佘山风景区，东边靠九亭板块，泗泾位置还是不错的。相应价格也到达了24000元/平左右。

九亭：九亭是松江距离市区最近的一个板块，其位置和莘庄类似，坐地铁到徐家汇大约20分钟，假如娱乐活动主要集中在市区，九亭还是比较适合的，毕竟这里均价约24500元/平，还在刚需置业者可以承受的范围内。