闵行6大板块全解读 这些热盘你还不知道？

作为上海接近市中心的郊区之一，闵行如一把钥匙般存在于上海的中部，虽说是郊区，但其区域内板块内发展也参差不一，有国际社区古北商圈，有动迁保障性住房基地中占地面积的浦江镇，亦有闵行前身老闵行。这种“丰富”的板块组合，有城乡结合，有海纳百川，才造就了今天的闵行区。

特别是“十三五”时期，闵行着力以轨道交通5号线和七莘路沿线规划，以轨道交通为城市联动发展轴，串联“大紫竹”、南虹桥等创新创业高地，连通虹桥商务区、七宝生态商务区、莘庄商务区、莘庄工业区沪闵路沿线、剑川路商务区等现代服务业集聚区和工业园区。

而轨交作为置业的关注重点之一，其好处不言而喻。对于轨交规划，闵行也是一直在加紧扩充的步伐。

对于闵行的楼市来说，有卖了5年也卖不完的烂尾盘，也有开盘一周便登上成交榜的高性价比盘。闵行新盘并不多，在今年下半年新开盘的住宅产品中，万科公园大道、中海寰宇天下在成交榜上也是赫然存在。今天小编从各版块角度为大家解读各版块的热盘。

浦江镇

浦江镇是闵行区占地面积的区域，板块内有8号线浦江镇、江月路、芦恒路和沈杜公路等几个地铁站，江月路地铁站有多辆公交车起始站。另外漕河泾开发区闵行分区也位于浦江镇。

鹏欣一品漫城五期前滩尚城

鹏欣一品漫城五期前滩尚城在售建面132平3房户型，精装交付，现均价45000元/平。另外项目新推出ME家精装LOFT公寓，７0年产权，8号线旁，主力建面约50-90㎡，4.5米挑高，天然气入户，不限购不限贷，投资自住办公均可。目前处于认筹中，预计本月底样板区对外开放，目前可以预约参观样板房。

》》》鹏欣一品漫城五期前滩尚城详细信息《《《

鹏欣一品漫城五期前滩尚城与四期相邻，都坐落于芦恒路上，距离8号线芦恒路地铁站1公里，项目门口与地铁站门口都有多辆公交车，周边南北高架、浦星公路等多条自驾路线，出行较方便。项目与前滩距离4公里，可直线到达。

项目周边的商业配套并不丰富，以自建配套居多，除了漫城商业街外，一期的漫城俱乐部3000平米会所已经营业，其中包括恒温泳池、篮球场、桌球等，三期的健身娱乐会所也都是其自建配套。

金虹桥

人说“西虹桥东浦东”，自从虹桥机场、虹桥火车站和虹桥商务中心建成，大虹桥人气也在聚集。10号线从水城路到龙溪路都是依虹桥路而建，一直延伸至航中路，而地铁线两边，写字楼、别墅、住宅等项目很密集。

虹桥金汇紫薇苑

虹桥金汇紫薇苑目前在售房源为150-168平4房，均价为52000元/平，总价800万起。该项目一梯两户，得房率超80%，毛坯交付，预计交房时间为2016年3月。

虹桥金汇紫薇苑距离10号线龙柏新村站744米。教育方面售楼处表示项目向北300米左右的金汇实验学校和金汇实验幼儿园是其对口的学校，其次有金汇四季广场、金石广场、虹桥古玩城等商业配套。

古美罗阳

在2000年前后刚刚成立的古美罗阳板块，位于闵行区东部，毗邻虹桥开发区和漕河泾开发区。作为发展颇为成熟的新型社区，古美板块的新盘却非常稀少，除了2014年年底开盘的万源城御璄外，可选择的楼盘寥寥无几。还好今年8月有新血液输入，且一推出便售卖火热。

城开珑庭

城开珑庭已于12月12日开盘，均价45000元/平。项目主推户型85平两房、90-123三房，共286套，开盘楼栋为1号、2号、3号三栋栋楼。项目周边有1号线和规划中的15号线，交通便捷。

在周边二手房都卖到30000元/平的情况下，城开珑庭可谓是以性价比取胜，而之所以如此便宜，和项目周边配套尚缺分不开，但若只看房型、价格和未来发展，那么城开珑庭还是非常具有竞争力的。

梅陇

作为闵行区重要的对外交通枢纽和工业基地，梅陇生活配套设施发展都比较成熟，而梅龙镇的在售新房就是近屡次登上周成交金榜的中海寰宇天下。

中海寰宇天下

中海寰宇天下位于规划中梅陇镇核心区域—梅陇新中心西侧，是一个综合体项目，住宅部分由11幢18层小高层和2幢25层高层组成，所有户型均南北通透，全明设计，为精装标准交付。

中海寰宇天下目前在售99平3房、130平3房、150平4房，均价45000元/平左右，现所剩房源多为130平与150平。中海地产在12月1号至12月15号举办中海购房节，期间每个项目都有特殊优惠。

中海寰宇天下由2栋25层高层及11栋18层小高层组成。现只剩2栋18层小高层和2栋25层在售，这四栋位于项目的北面，临靠春申塘。18层小高层为99平与130平，99平为中套，130平是边套，每层四部电梯，一梯一户25层高层为150平。

马桥

马桥是名副其实的老闵行，位于闵行西南部，而在东川路附近，地铁5号线所在的地方形成了新的商圈，但因为“新”所以并未发展成熟。

万科公园大道

万科公园大道约占地8.1万方，建筑面积在23万方，容积率2.4，总户数为1976户，主要是由高层和叠加别墅所组成。目前在售建面77平2房、97平3房，均价30000元/平，现可参观样板间。

绿地璀璨天城

绿地璀璨天城目前在售3-4房，其中3房面积95平，4房面积130-145平，均价27500元/平。现在购房可享受总价减3万的优惠。绿地璀璨天城3房分布在28-29、30号楼，一梯一户或一梯两户，4房分布在17、18号楼。

七宝

七宝作为千年古镇，巨大的客流又催生了老街周边的各色商业，老街周边已然成为七宝最繁华的地段。目前七宝板块只有轨交9号线中春路站、七宝站2站，辐射范围仅限七宝老街以北部分地区。但根据规划，地铁5号线、12号线、17号线等地铁线路已确定在七宝设有多个停靠点，待3条地铁全部通车，七宝人多车少的轨道交通必将得到很大改善。

七莘红点城

七莘红点城为集商业、酒店、办公及SOHO为一体的综合性商务广场。项目为多元化空间和多功能分区，以此配合年底即将开通的 12号线七莘路站，迎合七宝、莘庄、虹桥枢纽发展，打造现代商业、休闲文化组合为特点的七宝镇新商业中心。

七莘红点城已于2015年11月1日已开盘。目前在售写字楼，开间面积81-230平，均价34000元/平。七莘红点城由1幢25层甲级写字楼、14层楼的假日快捷酒店由洲际酒店管理和5万平方米的商场组成的裙楼。商场计划在2016年下旬开始营业。