"换乘之王"12号线全线通车 哪个板块受益大?

12月19日开始，轨交12号线正式通车。该线路是一条贯穿上海西南-东北走向的主干线，此前的东段有16个车站，全新的西段也是16个站点。由于12号线西段大部分地方处于市中心区域，与1、2、3、4、7、9、10、11、13号线这9条运营中的轨道交通线路相交，因此共有9座换乘站，有的站点还能三线换乘。

因此12号线也被号称是“换乘之王”。具体在哪站换乘可以参见下图：

漕河泾板块和七宝西南版块，由于此前居民出行主要依靠1号线莘庄站、9号线春申、七宝站，且有一定距离，12号线西段开通后，此区域居民步行可达，并可以实现1轨直达杨浦、浦东。

12号线总共穿越闵行、徐汇、黄浦、静安和闸北共5个行政区，路经淮海路、南京西路等，其日后的受欢迎的程度可以预见。西段的起点是七莘路，30分钟一轨直达陕西南路、南京西路商圈，连通了七宝和市区。7站抵达漕宝路换乘1号线，15分钟可达上海南站，20分钟直达徐家汇，给拥挤不堪的1号线和9号线都分担了很多的客流压力。

所以抛开已经发展成熟和升值空间较小的市区，闵行七宝、古美、漕河泾板块受益明显更大。漕河泾板块早就是写字楼林立聚集的板块了，之前只有1号线分流，12号线建成通车后，部分上班族出行选择增多，也不再那么拥挤。而古美和七宝，也都是居住氛围浓厚的成熟板块，通往市区也都依靠1号线，如今开通了12号线，这2个板块的升值空间大大增加。

那么这些板块还有哪些新房在售？现在出手还来得及否？

其实12号线早在2013年的时候就已经通车了，穿过了杨浦区到达浦东新区，串起了北外滩、东外滩、金桥等热门核心城区和居住区。

东外滩邻内环区域，房价却是滨江板块里最低的，甚至比一些中环和部分外环的房价还要低。可是从交通、配套上来看，东外滩虽然目前没有成形的商圈，但是平凉路、齐齐哈尔路、兰州路、江浦路、杨树浦路等路段的商业集中，外加上渔人码头的拉动，整个板块的潜力无限。