2016年房价怎么涨? "买房要早"竟成楼界铁律

2015-12-24信息快讯网

上海土地,一瞬哄抢。地上房价,瞬息千涨。这或许正是如今上海楼市的写照。

不记得了,这即将结束的15年有哪几位上层领导说过要调控房价?只是却眼睁睁的看着房价涨到如今环比去年涨幅14.16%的峰点。

而关于明年后年,在地王频出的黄土面前,再在骨肉相连的地楼面前,哪个开发商愿舍本而建楼再舍本而售楼?如果是,就是个笑话。

近日,小编就看到了一张根据2014年底-2015年的土地拍卖结果计算出的上海部分板块2016~2017年的开发商保本售价:

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而根据11月上海各区成交均价,拿杨浦为例,11月成交均价52123元/平,再参图,杨浦来年的保本价为77000万/平,算来涨幅近达50%!真大跌眼镜,直教小编惊惊惊。

再看看实例:

区域板块项目目前价格2016-2017板块保本价
浦东惠南同润蓝美俊庭13500 元/平方米24000元/平方米
浦东临港新城玲珑悦庭    即将开盘,预计均价2万/平25000元/平方米
浦东临港新城保利蔚蓝林语  22000 元/平方米25000元/平方米
浦东临港新城紫菁庭14000 元/平方米25000元/平方米
嘉定嘉定新城锦洋华园  10000 元/平方米30000元/平方米
嘉定嘉定新城盘古嘉德  21500 元/平方米30000元/平方米
嘉定嘉定新城骏丰玲珑坊 27500 元/平方米30000元/平方米
松江佘山绿地海珀佘山 22000 元/平方米35000元/平方米
松江新桥象屿上海年华  28000 元/平方米35000元/平方米
奉贤南桥苏宁荣悦20000 元/平方米22000元/平方米

见表,从单个项目看来,单盘单价涨幅低可涨2000元,高更涨2万元,虽数据只作参考,但无疑表现出了上走的趋势。

而从数据看,嘉定新城的锦洋华园无疑涨势最佳,根据板块保本价参考,其实际涨幅即使达不到数据表现的200%耀目,或也能达到100%的抢眼。

看来要让这房价降下来,除了那看不到影的调控外,只得咱买房人全体罢买房了。

需求都没了,涨当然成梦幻泡影了。

只是在连罢工都不曾听闻的国内,这罢房之举能成吗?当然不成,看看这太平人间:

只见,已买房者正在为自己早买了房而沾沾自喜,更暗暗喜道房价涨的好好好,未买房者则挤着瞌着快点买买买,只恐再听闻如沪房屋总价超平均年薪44倍之类闻者伤心听者伤肺的刺骨事。

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否谈罢房,只有开发商来罢价:此价已过期,上调千元!

小编分析下来,这房口需求庞大的上海,在开发商坐当渔翁的时代,这房价似乎真的很难跌啊,来年或许只有如今年或更甚今年。

买房要早或早成楼界铁律。算了,大家当自私且自私,先看房早做打算吧。

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