我是怎样卖房养老的——一对八旬上海夫妻的养老故事

这是一个卖房养老的故事。

主人公陈炎生、张学敏夫妇年过八旬，卖掉了位于静安区武宁南路的房子，收拾家当住进养老院。老夫妻2014年作出决定，就像开始了一场说走就走的旅行，大半年后，他们搬家到了宝山区的一家养老院。

半年时间他们忙了什么呢？找房产中介，接待20多个上门看房的买家；问亲朋好友、查网上资讯，实地考察了16家养老院；联系居委会和慈善基金会，捐出卖房款20万——所有这些事，全是自己搞定，连子女都没麻烦到。

可以“给跪了”是不是？当人们还在为卖房养老是不是太超前而争论不休的时候，这对上海老人已经实践了一把。“养老也是终身大事啊，谁都要做出人生最后一公里的选择。”老太太张学敏说，他们习惯了凡事自己做主，养老也不例外，“不麻烦子女、不麻烦组织、不麻烦社会”。

张学敏夫妇暂时只是个案，他们的选择并不适合于每个老人。但是影响老人考虑养老大事的社会因素是共通的，比如：人老了怎么处理和子女的关系？在什么样的环境里能安心养老？老人需要哪些社会支持？

我们不妨听听这对老人怎么说……

“房子为啥不留给子女？”

陈炎生：小孩生活的安排，大人可以照顾一点，但不宜过度。孩子到底过好的日子还是差的日子，主要靠他们自己。

卖房养老之决定

卖房养老的念头是前两年有的，那时候我被查出得了肺癌，两个人年纪大了，要趁早做出以后的安排。房子为啥不留给子女？我以为，小孩生活的安排，大人可以照顾一点，但不宜过度，否则容易给他们养出懒惰或依赖的毛病。孩子以后到底过好的日子还是差的日子，主要靠他们自己。

我们是改革开放的受益者，早年买好了房子，也安置好了子女。我给两个女儿各买了一套房，在宝山，一梯两户，挨在一块。做父母的，这样蛮够意思了吧。我们提出卖房子，女儿也很支持。小女儿20年前出国，她那套房子等于空关，我们每年7、8、9三个月过去住住，就当避暑。

照理，我们也可以住进小女儿家。但我们怕给大女儿增加负担，她两口子已经退休，年纪也不小了，还要帮儿子照顾第三代。我们住在边上，她难免分心。她是上有老下有小，我们很体谅。所以还是进养老院好，养老公寓离女儿家十分钟，我们一般不麻烦她，但万一有事，她赶过来也方便。

卖房子没觉得有多麻烦，找了中介，告诉他，我不准备卖高价，也不要开价太低，要找个好人家。我们在曹家渡住了很多年，邻里隔壁都处得蛮好，新来的人也要爽气一点，搞好邻里关系。

去年我们给社区捐了20万善款，希望定向用于曹家渡的公益服务，也算是回报社会。钱这东西，带又带不走，都留给子女也不合适。我们在考虑，今年是不是再捐一点。

“怎么要考察那么多养老院？”

张学敏：养老也是终身大事，货比三家是应该的，看16家算多吗？我们隔壁的老夫妻，听说考察了100多家，人家老头子都87岁了！

物色养老院

我们去年5月住进养老公寓，两人套件，一个月开销加起来六千左右，不包括医疗费用，医疗是没有底的。

我们总共看了16家养老院，有时候自己打车去，有时候跟朋友拼车。看看问问，尝尝各家的食堂。最远的一家在青浦朱家角，条件不是顶好，但吃得好，他们靠近太湖，有“太湖三白”。他们只有一栋楼，第二栋还在筹备中，规模太小。

要说服务和管理，我心里最中意的那家在浦东，健康管理做得好，好到什么程度呢，睡觉时候带着手环，时时监测心跳、脉搏。这样多安心，怎么都不会出问题了。他们有医院，有康复服务，听说还要建护理院，一条龙。他们是会员制，两室一厅的公寓一次性付款98万，以后每年付6万多。价格对我们来说不是问题，唯一的遗憾是地方太远，女儿来回一趟要4小时。

我们还去普陀看了一家中美合作的养老院，美国模式，管理水平高；在长宁看了家筹办中的养老院，参照新加坡模式，比较人性化。比来比去，选了宝山，这里各项条件都还可以，关键是离孩子近。

上海的养老院，公办的性价比高，但是资源少，进不去。民办的各式各样，价格差别也大，要看自己的经济条件。挑养老院，我喜欢规模大的，养老院是微利事业，规模太小容易亏损。还要看规范程度，要有管理标准，瞎搞搞的那些肯定不要。然后是定位层次，老人之间最好有点共同语言，毕竟大家要长处。还有就是选址，地方不能太偏。

养老也是终身大事啊，货比三家是应该的，看16家算多吗？我们隔壁的老夫妻，听说考察了100多家，人家老头子都87岁了！

“现在住得怎么样？”

陈炎生：住到老年公寓，就好比租了个房……此地嘛，还有改进的空间。

养老院之初体验

住到老年公寓，就好比租了个房。地方比以前小很多，但吃住都有人管，有人定期来打扫。

此地嘛，还有改进的空间。护理楼300多床位，公寓楼可以住100多人，加起来有500多老人集中在这里，医疗服务首先要跟上。老人最重要的事情就是身体健康、心情愉快。我们有内设医疗机构，里面大多是退休医生，估计医生不好招。以前医务室的负责人是个小儿科医生，小孩病和老人病明明是两回事。后来小儿科医生走了，换来个30多岁的全科医生，他调研后提出了一套整顿方案。我和他谈过，觉得他工作热情很高。医务室还有个问题是设备少、药少，验血、B超、心电图，啥啥都没有，配不到的药还得去外面。

去年7月29日晚上我摔了一跤，按铃叫来楼里的管家，管家马上找到医生，当场没查出什么问题，第二天清早又来复看了一遍。过了几天，感觉到痛，叫了“120”到第三人民医院，在急诊室等了20多分钟才轮到我，拍过片子，问题不严重。那次摔跤处理得比较及时。如果我们这里有拍片设备，有懂老年病的医生就更好了。还有，和养老院对口的医院，能不能给养老院的病人开个绿色通道呢？

住公寓可以开伙，有时食堂的菜不理想，我就到对面弄堂里买条鲫鱼、买块豆腐，做个鲫鱼豆腐汤，再做个虾。偶尔女儿再弄个红烧肉、鸽子汤过来，蛮好。我们年纪虽大，也喜欢上上网，现在公寓里宽带进不来，不是很方便。