相比中国欧洲房子寿命为什么可达百年之长？
如果你对欧洲房产感兴趣，可能会发现欧洲的房子相较于国内的房子寿命可达百年之久。而在中国，则恰恰相反，通常情况下，中国房子的寿命名为70年，但往往30年就已经是中国房子的一个极限了。为什么欧洲的房子就能比中国寿命长呢？看看欧洲人是怎么盖房子的，大概就能找到答案了！
据资料显示，英国建筑平均寿命可达132年，居世界首位。在英国，“百年老屋”随处可见。
法国建筑的平均寿命是102年，而欧洲大部分国家建筑的平均寿命为80年，即使设计更新较快的美国建筑寿命也达60年。
欧洲房子的寿命为什么能达百年之久？当今欧洲，使用砖瓦建造的房子，与我们有什么不同？
下面我们就来扒一扒这背后的原因。
欧洲人在建砖瓦房子时他们使用的是双层结构墙体。
什么是双层结构墙体？
里层墙体，为大体积、承重，烧结粘土空心砖砌筑墙体。
外层墙体，为围护性、非承重、小体积，烧结粘土实心砖砌筑墙体。
这样的墙体称为双层结构墙体。
这种墙很厚，占地面积就不小，目测仅内侧承重部分墙体厚度就有四层砖，加上外层砖墙，整体墙厚度为五层砖厚。
也就是说，如果这种欧洲建筑用砖的厚度与中国类似，那这种砖墙厚度为一米左右，一米厚的墙体，确实结实。
欧洲人在建筑的时候是相当严谨的，里层承重墙体——大体积，烧结粘土空心砖，
外层非承重墙体——小体积，围护性烧制粘土实心砖。
中间空腔——填充挤塑XPS泡沫保温板——镀锌钢制拉接筋/不锈钢拉接筋，穿透、固定、拉接里层外层两部分墙体。
这样就不会出现一地震就摧枯拉朽的情况，所以才能保存那么多的百年大楼。
施工现场局部特写
这是空心砖。内部空腔，填充无机物材质的纤维或者颗粒保温材料。类似玄武岩矿石，经过高温融化，采用特殊工艺。
加工制作纤维状的保温材料，填充到空心砖的内部空腔中，既可以起到承重的作用，用增加了本身的保温隔热效果。
在欧洲，不仅建筑质量受到高度重视，规划、设计也需要经过详细论证。
同时，欧洲国家非常注意对建筑物的维护、加固和病害处理，以延长建筑使用年限，提高资源利用效率。
在这种情况下欧洲建筑的质量是相当好的！
另外，决定建筑寿命长短的因素除了规划设计和建筑质量以外，更重要的还取决于人们对它的态度，即人们能不能理性地对待已经使用一定年限的“老屋”。
欧洲的城镇，对于旧建筑的“拆迁”总是慎之又慎，尽量修缮是他们对待建筑的思维方式，欧洲古城的风貌得以保存正缘于此。
在欧洲国家，百年以上老建筑比比皆是，甚至1000多年的建筑也不罕见。
许多老建筑在显要位置用醒目的阿拉伯数字标注着建造年代，说明当时的建造者对它能够经久耐用、世代相传充满自信。
在看看我国的情况，50年代建筑的典型——北京儿童医院(老楼)在就曾要计划拆除，国内建筑界有识之士想方设法出来保护，才先将它围挡起来，等待批示……
要拆除重建的北京著名建筑还有北京第一个中外合资饭店、年仅20多岁的建国饭店，以及建国饭店旁的贵友大厦……
多少百年建筑就这样在“新城市”的建设中消失不见了。
中国房屋寿命短这几乎是众所周知的了，平均只有三十年。
70年的使用权，很多时候只是停留在纸面上……
住建部副部长仇保兴曾在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家。
每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。
每年中国消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。
而事实，往往都是残酷的。因为有的地方房屋寿命则连十年都达不到，更别提那些未出世就完蛋的楼房了。
有人说，欧洲房子弄半米厚的墙那房子造价要增加大约80%。还要增加土地面积。这是没有必要的。因为现在城市发展快，不到50年就会拆迁。盖这么好就是浪费。
但事实上，欧洲人并不太追求所谓的城市建设，所以他们也无需担忧房子的短期拆除问题。
这个跟我们大天朝可是大大滴不同哦!
欧洲
欧洲
欧洲
砖砌独立住宅，三维立体剖解示意图。
欧洲
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欧洲
欧洲
欧洲
欧洲
欧洲
欧洲
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