沪只涨不跌的神话被打破 可见新政力度之大

    新政后，TOP100楼盘的价格有涨有跌，这也打破了上海房价只涨不跌的神话，可见新政力度之大。

    4月10日，易居研究院智库中心对新政后即3月26日-4月7日的所有处于交易状态的楼盘进行统计，最后根据交易面积筛选出TOP100的楼盘，并对此类楼盘的交易情况进行分析。

    在其统计结果中提到，在这100个楼盘中，有61个楼盘出现了成交均价上涨的现象，而39个楼盘则出现了成交均价下跌的现象。根据易居研究院智库中心统计到的数据，小闺发现了36个降价楼盘，并将此挑选、整理列出。

    数据来源：易居研究院智库中心

    单位：面积（平方米）、均价（元/平方米）、幅度（%）

    根据上图可知，金山湖山香颂湾增幅较大，为30%。而奉贤天和锦园项目跌幅较大，为38%。新政后，TOP100楼盘的价格有涨有跌，这也打破了上海房价只涨不跌的神话，可见新政力度之大。

    而在4月13日下午中共上海市委举行区县、大口党委书记二季度工作会议上，韩正指出要全力执行好、监管好限购和限贷政策。

    根据上海发布昨天发布的新闻，韩正强调，上海按照中央“因城施策”要求实施房地产市场“沪九条”新政后，市场出现了积极变化。市里相关部门要全力执行好、监管好限购政策、限贷政策，进一步抓跟踪、抓督查。各区县、各部门必须立足长远，把握好特大城市发展规律，坚持房地产调控的原则和方针不动摇，走创新发展之路。

    新政后执行后未满一月，上海房价得到有效抑制,可以预见在之后的严格坚守限贷限购政策的日子里，上海房价或还将有一定的下降空间。