上海已全面实行房贷新政 银行详细利率一览

    据悉，上海已全面实行房贷新政，基本落实首套房最低折扣9折，执行利率为4.41%，今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

    一、首套房

    首套房利率折扣9折的银行：

    中信银行、上海农商银行、大新银行、工行、南京银行、上海银行、农行等22家银行；

    二、二套房

    1、二套房首付为5成的银行：

    30家银行中有23家银行实行二套房首付5成新政，具体包括：上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行等11家银行；

    2、二套房首付最低6成的银行：

    花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行；

    3、二套房方面首付最低7成的银行：

    恒生银行、渤海银行、渣打银行；

    4、二套房基准利率

    除新韩银行最低利率为基准上浮20%，其他银行均为基准上浮10%。

    申请住房贷款一定要了解的4条常识：

    1、 确保填写信息的真实性

    在填写《住房贷款申请表》时要保证信息的真实性，不能抱着侥幸心理，因为银行方面可能会进行随机调查，如果发现虚假信息，将会直接影响银行对个人的评价。

    2、 收入稳定的职业更受银行欢迎

    银行很大程度上会根据职业对贷款人的个人情况进行认知，一般情况下，政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师会更受银行的欢迎；相对的，失业人员在申请贷款时难度更大。

    3、 个人收入对贷款影响巨大

    在计算收入时申请人可以将奖金、补贴等额外收入也加算进去，这样贷款就相对容易一些。银行认为的优质客户是年收入20万以上、净收入10万以上、金融资产50万以上、其他资产50万以上的家庭。

    4、 个人信用也很重要

    申请人与银行关系，主要是通过良好信用记录和储蓄存款／贷款的比例这两个方面来判断。具体说，就是以良好信用记录的保持时间来区分，12个月以上为长期良好信用记录，或者储蓄存款／贷款的比例超过30％都表示贷款申请人信誉良好。