大学生从中介手里租房 必须注意的九大事项

    临近毕业季，租房成了不少毕业生面临的难题。近日，网上报道中国传媒大学、北京师范大学等多校毕业生反映，租房时遭遇黑中介，被以各种原因要钱，更有中介用堵锁眼、砸东西逼迫学生在房屋未到期前搬离，这些学生被骗金额少则一两千元，多则上万元。记者调查发现，高校周边的一些小中介未进行备案，无经营资质，经常换名字和办公场地，大学生维权起来十分困难。

    对此，大学生租房前要做好事前预防措施，租房前要核实中介及房屋信息，可对租房过程进行录像，这有利于事后维权。

    那么出租房屋注意事项对于他们来说是非常有必要学习和了解的，那么大学生的出租房屋注意事项有哪些呢？

    1、找口碑好的大中介。

    2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

    3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。

    4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。

    5、仔细阅读合同条款，主要包括：

    1）房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。

    2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）

    3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等

    4） 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金）

    合同盖章请看好盖的是谁的章

    6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。

    7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。

    8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。

    9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。