陆家嘴房价十年涨3倍 今年10万+豪宅卖掉14套

如果要问上海185个板块中，目前哪个板块房价最高，不用猜都知道是陆家嘴。据搜狐焦点网统计，2016年至今（5.25）陆家嘴滨江板块一手房成交均价高达144279元/平方米，排名全市第一。有着汤臣一品、中粮海景壹号等全国都数一数二的豪宅楼盘，陆家嘴定位上海最贵板块当之无愧。

陆家嘴滨江板块近十年成交面积及均价走势图

当十年前上海全市均价价还徘徊在1万的时候，陆家嘴的房价已经接近4万了，十年房价涨幅约295%，领先全市237%的涨幅。

近十年陆家嘴滨江板块房价涨幅与全市对比

今年10万+豪宅卖掉14套

截至5月25日，2016年陆家嘴滨江板块累计成交了26套一手房，其中均价10万+豪宅共14套，超过一半，平均每套总价约6460万元，成交均价比2015年贵出近1万元。

历年陆家嘴滨江板块均价10万+成交套数

再看过去十年，2007年至今10万+豪宅已经累计成交249套。开始执行限购的2011年仅成交8套，第二年便猛增到97套！正因为高端豪宅密集成交，陆家嘴滨江板块均价也在当年首次突破10万关口。之后尽管每年成交套数有增有减，但均价依然持续上涨。

陆家嘴目前还剩139套可售

上海寸土寸金，陆家嘴更是如此。在面积仅6.89平方公里的陆家嘴，短时间内新的宅地供应怕是不可能了。而现有的可售新房项目中，存量也才139套。据统计，200平方米以下房源仅16套，其余123套全部是200平方米以上大户型。

陆家嘴将推出1房2房

值得期待的是，曾在2015年卖出45套豪宅的滨江凯旋门，即将要推出小面积1房！据搜狐焦点网了解到，滨江凯旋门全新产品“凯旋汇”是陆家嘴滨江板块目前唯一一个不限购不限贷产品，将在6月推出约170套新房源，全部精装修，每层8户，户型分别是：

A户型132㎡2房、B户型116㎡2房、C户型118㎡2房、D户型126㎡2房、E户型120㎡2房、F户型67㎡1房、G户型100㎡2房、H户型111㎡2房。

根据楼层不同，层高有所不同，1楼3.95米；5楼～22楼3.2米；顶楼3.7米。房型方正，超高得房率，每户均配开敞式独立阳台。

身在陆家嘴，凯旋汇地段、交通、配套优势不言而喻，项目主打中小户型，相比动辄六七千万的总价，这里的置业门槛会小很多，不管是自住还是投资，都值得考虑。