"封盘"现象频现沪郊 地王旁楼盘多延期开盘
2016-06-06信息快讯网
近期上海楼市出现了一些项目“封盘”的现象。文中指出位于嘉定新城的嘉宝梦之缘销售说道:“要买的话赶快,马上我们要‘封盘’了。”
频现地王 5月成交均价刷新单月历史记录
近期上海土地市场地王频出,泗泾、周浦、顾村、甚至南桥都诞生了新的板块单价地王。这也进一步推高了郊区房价。2016年5月,上海全市新房成交均价36819元/平方米,环比上涨11.9%,同比上涨15.7%,再度刷新单月历史记录!
地王周边项目闻风延迟开盘
有业内人士表示,也有的因为地王频现,部分开发商认为楼市即将反转,因此封盘惜售甚至借机抬价。
当前上海楼市有不少项目选择延期开盘,据监测,位于周康板块、靠近周浦地王的九龙仓兰廷原本预计5月中下旬或者6月开盘,由于5月18日保利高价夺得周浦地王,楼板价达到43607元/平方米,九龙仓兰廷现延迟至2016年下半年开盘。
无独有偶,位于泗泾板块的万业梦立方项目原本预计5月底开盘,泗泾地王诞生之后,该项目售楼处已关闭,电话无人接听,预计后期加推也将涨价。
沪多项目加推提价
近期上海一些计划加推的项目也在提价。位于嘉定南翔的季景铭郡项目5月上旬时报价34000元/平方米,6月初销售在介绍即将开盘的房源时报价约37000元/平方米。在地王频出的这段时间内,该项目根据市场变化提价了3000元/平方米。
据上海土地市场网站显示,6月17日嘉定新城和嘉定徐行各有一幅纯宅地拍卖,截至6月3日,已经都有逾20家开发商领取申请表。据媒体报道,想拿嘉定新城纯宅地的开发商表示:“刚刚知道这块土地的时候,公司准备了40亿的资金拿地,时隔一个月左右,现在我们的心理价位已经到了45亿元。”
无疑,上海的“地王”将不断诞生,该来的地王总是要来的。
新政观察:沪楼市热度未减开盘24小时售出9成
沪新政后首周成交降60% 开发商调低开盘价
行人乱穿马路频现 上外附中初二男生倡议"拯救斑马线"
上海地王频出 羊毛出在羊身上老百姓成买单者
楼市频出地王118个 二线反超一线成香饽饽
一线楼市陷结构畸形窘境:地王频出豪宅泛滥
“地王”地块前50名42宗系“上市公司制造”
今年一二线城市已出118地王 刷新全年60纪录
沪房屋租赁指数:旺季特征未现 租赁新政蓄势
又是大学生毕业季 上海房租价格或将继续走高
二手房的成交量小幅反弹 地王助推信心回暖
沪外环外房价均涨幅21.4% 地王推高郊区房价
国务院发布信号:上海郊区“地王”将爆发!
地王辈出的关键因素:货币宽松和资金成本低
6月一二线城市"地王潮"蔓延 首周均价涨6成
上海地王频现 上半年30幅地已卖出506亿元
上海一楼盘开盘"爽约"苦购房者 疑捂盘等涨价