"封盘"现象频现沪郊 地王旁楼盘多延期开盘

2016-06-06信息快讯网

近期上海楼市出现了一些项目“封盘”的现象。文中指出位于嘉定新城的嘉宝梦之缘销售说道:“要买的话赶快,马上我们要‘封盘’了。”

频现地王 5月成交均价刷新单月历史记录

近期上海土地市场地王频出,泗泾、周浦、顾村、甚至南桥都诞生了新的板块单价地王。这也进一步推高了郊区房价。2016年5月,上海全市新房成交均价36819元/平方米,环比上涨11.9%,同比上涨15.7%,再度刷新单月历史记录!

地王周边项目闻风延迟开盘

有业内人士表示,也有的因为地王频现,部分开发商认为楼市即将反转,因此封盘惜售甚至借机抬价。

当前上海楼市有不少项目选择延期开盘,据监测,位于周康板块、靠近周浦地王的九龙仓兰廷原本预计5月中下旬或者6月开盘,由于5月18日保利高价夺得周浦地王,楼板价达到43607元/平方米,九龙仓兰廷现延迟至2016年下半年开盘。

无独有偶,位于泗泾板块的万业梦立方项目原本预计5月底开盘,泗泾地王诞生之后,该项目售楼处已关闭,电话无人接听,预计后期加推也将涨价。

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    沪多项目加推提价

    近期上海一些计划加推的项目也在提价。位于嘉定南翔的季景铭郡项目5月上旬时报价34000元/平方米,6月初销售在介绍即将开盘的房源时报价约37000元/平方米。在地王频出的这段时间内,该项目根据市场变化提价了3000元/平方米。

    据上海土地市场网站显示,6月17日嘉定新城和嘉定徐行各有一幅纯宅地拍卖,截至6月3日,已经都有逾20家开发商领取申请表。据媒体报道,想拿嘉定新城纯宅地的开发商表示:“刚刚知道这块土地的时候,公司准备了40亿的资金拿地,时隔一个月左右,现在我们的心理价位已经到了45亿元。”

    无疑,上海的“地王”将不断诞生,该来的地王总是要来的。

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