又是大学生毕业季 上海房租价格或将继续走高

毕业季租房热潮将于6、7月份来临，但一些大学生已陆续开始寻找出租房源，毕业季租赁市场开始“暖身”。

据业内人士介绍，5月份学生租赁需求和历年一样开始释放，租房市场也会形成继传统春节后年内第二个租赁潮。不过目前挂牌房源相对稳定，因此租金上并没有出现太大变动。当前田林一房租金在3500元/月左右，两房约4800元/月左右，还都是老公房，如果是公寓房则至少5000元/月以上。市场中两房的房源受欢迎度最高，由于刚毕业收入不稳定，一般两个同学合租一套还能在承受范围内。

业内人士也表示：由于交通便利，南站地区一直是租客比较喜欢的地区。虽然现在看房的大学生并不算多，但5月的租赁量比4月增加约50%。主要是南站周边有不少好的学校，有陪读需求，如果放到7、8月份再来租的话怕时间上来不及，所以一些家长都提前看房。受到市场走热影响，上海南站区域房租价格比过年时期上涨近10%，目前一套70-80平方米的两房高档装修要8000元/月，老公房约4500元/月。

对此，分析师表示：租赁市场需求一直比较稳定，受政策影响较弱。从以往经验来看，这段租房热潮将持续到7、8月份，大学周边、交通枢纽都是热点区域。同时，由于今年房价出现快速上行，因此租赁价格也会有一定幅度上涨。受到租金价格的影响，一些预算有限的租客只能选外围区域或者同区域内面积更小的房源，而合租将成为普遍选择。