政策hold不住房价了？沪二手住宅均价创新高

    大多数区县的均价都在5月呈环比上涨态势，仅有长宁、奉贤和静安三区环比下跌，而浦东、普陀、闸北、徐汇四区的涨幅都达到了惊人的两位数。

    2016年5月，全市二手房共计成交2.31万套，环比上涨13.74%，同比下跌39.55%，在4月楼市受新政影响迅速回落后，出现了小幅的反弹；其中，二手住宅成交1.99万套，环比上涨14.08%，成交均价2.75万元/㎡，环比上涨6.91%，刷新了申城二手住宅市场的历史纪录。

    大多数区县的均价都在5月呈环比上涨态势，仅有长宁、奉贤和静安三区环比下跌，而浦东、普陀、闸北、徐汇四区的涨幅都达到了惊人的两位数。一面是政策收紧限购限贷，试图抑制房价；但是另一面，却是上海的外围地区在5月出现了多幅地王的成交，5月房东经常说的一句话就是“xx郊区地方地皮都那么贵了，我挂这价格有什么不合理的”。

    5月的地王可是把上海的东南西北占了个全，东有周浦地王，西有泗泾双子地王，南有南桥地王，北有顾村地王。有这左青龙右白虎的，形成了一个无形的参照系大圈，大圈里外的房东都不甘坐失地王的红利，房价焉能不涨？