恒大年度目标升至三千亿元 定位刚需高性价比

中国会出现年销售超3000亿的房企吗？8月9日，恒大（HK.3333）发布公告，宣布将2016年销售目标上调至3000亿（人民币、下同），较原定目标2000亿大增50%，较2015年2013.4亿的实际销售额大幅提升49%。

数据显示，恒大在今年前七个月已经实现销售1847.9亿，同比大增82.6%，并已完成年初制定的2000亿目标的92.4%。尤其是在刚刚过去的7月，430.1亿的销售额更是创下了行业单月销售历史的最高纪录。在业内看来，恒大每年都超额实现年度目标，今年完成3000亿的目标应该也无悬念。

下半年

冲刺或7年增10倍

恒大的业绩自其2009年上市以来保持高度增长，每年均超额完成目标，2009年至2015年，销售额分别为303亿、504亿、804亿、923亿、1004亿、1315亿、2013亿，目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。

今年前七个月已实现销售1847.9亿，如全年实现销售3000亿，业绩将实现7年涨10倍。

此外，恒大的各核心指标也保持连年健康快速增长，如总资产从631亿增至7570亿，净利润从11.2亿增至173.4亿，营业额从57亿增至1331.3亿。

多项优势

助力冲刺3000亿

公告显示，恒大销售屡创新高，得益于今年产品品质的进一步提升，精装修交楼、园林及社区配套完善、高性价比产品受购房者认可，以及“无理由退房”措施持续发展。

有市场研究报告显示，恒大自去年实施“无理由退房”以来，成效显著，客户来访量、成交转化量等均有提升，今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后，其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长。

恒大大量布局优质项目，也为下半年的发力冲刺3000亿元目标奠定了坚实的基础。特别是深圳，拥有20个潜力巨大的项目，总建面达1179.2万平方米。海花岛继去年开盘创造三大世界之最后，今年也在持续热销。此外，恒大并购新世界、华人置业等港资巨头收购15个超大型项目，总建面超1700万平方米。

此外，有分析认为，恒大的优势与产品定位于满足首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求分不开。数据显示，恒大旗下中端至中高端产品约占85%，高端及旅游度假产品约占15%，这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

前七月

权益销售额已领军行业

近日，国内权威研究机构发布的最新研究报告显示，恒大在2016年1-7月的权益销售排行榜中，以1755.5亿元位列行业领先地位。

权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售额。近年来，房企合作开发项目越来越多，但部分房企在统计销售额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。

行业普遍认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，更客观显示房企真正的实力，恒大权益销售额排名领先，揭示了行业新格局。

分析认为，恒大产品性价比高、结构合理，极大满足老百姓刚性需求，推动销售业绩不断攀升；同时，从房地产供给上贴近民生、不断创新，促进了房地产行业健康持续发展，为供给侧改革树立了鲜活的范本。