绿化率近五成 康健街道成沪中心城区唯一达标创建园林街镇街道

徐汇区康健街道目前已基本实现老旧小区的全面更新，4.07平方公里的社区将打造成小区、街面、绿地、河道等全方位、立体式的绿化景观，绿化面积达190万平米，绿化率达47.84%，成为了全市唯一一个符合创建园林街镇硬件指标的中心城区街道。这是记者从昨天下午(21日)举办的徐汇区住宅小区综合治理工作推进会上得到的信息。另悉，作为全市首创的徐汇区物业管理综合服务中心也已组建并投入试运行，该中心将全覆盖采集全区931个小区物业管理信息，掌握物业管理第一手资料，用大数据对物业进行统计、分析、查询和督导等工作。

康健街道是上世纪90年代初建成的纯住宅社区，街道以“康乐工程”核心内涵——“让居民身心更健康、让社区生活更快乐”为宗旨，每年对社区内“路、桥、水、绿、废”开展治理，不断提升社区人居环境品质。到目前为止，已有37个小区约167万平方米完成综合改造，28个小区约150万平方米实施了配套设施工程。接下来，康健街道将利用两年时间实现社区内“美丽小区”连成片、形成面的愿景，优化社区环境品质。

昨天的住宅小区综合治理推进会上，徐汇区出台一套工作指南，明确了住宅小区综合治理的总则、目标、内容、要求和工作流程，提出了“安全、整洁、有序、和谐”的工作标准和可量化、可考核的测评指标（包括体制机制健全、治理机制完善、物业水平提升、居民感受明显等4方面60项指标，并安排了特色工作加分4项指标），今后每半年要对全区931个小区综合治理指数测评、公布。

住宅小区管理的质量高低离不开物业，作为大数据平台的徐汇区物业管理综合服务中心今年组建的，主要承担数据信息、行业培训、事务代办理与维修资金管理4大职能。目前，物业中心已对全区450个售后房和商品房小区的基本信息完成了采集，接下来将通过两年努力，采集全区931个小区物业管理及其相关活动形成的基础要素。物业中心将从公房和售后房住宅小区物业服务合同备案入手，指导物业企业利用信息平台完成物业服务合同“网上备案”。目前，全区已有300多个小区的物业服务合同进行了“线上与线下”通报备案。

今年下半年，物业中心制定了“住宅小区‘物业服务方案’评估办法”，探索通过第三方评估机构对物业服务项目的方案设计和服务质量、服务费用等提供专业化评估服务，帮助物业管理当事方依法、合理、公平地协商、确定物业服务标准和成本定价、收费价格及签订合同。

与此同时，徐汇物业服务E站通也开通运行，搭建小区综合管理的数据信息平台，提高房管管理工作的效率。徐汇物业服务E站通对物业管理及其相关活动形成的各类数据汇总统计、分析，并分层面发布结果。该平台分别设有小区信息园、业委会小秘书、物业大管家和政策快通道等4大板块，基本能满足物业企业、业委会等所需的住宅小区物业管理各方面资讯信息。