日本人结婚为什么不买房 8个原因让中国人沉默了
在中国,有一套婚房几乎是男人能娶到老婆的基本条件;而在日本,年轻人结婚却不用为买房发愁。
根据东京大学的调查数据,东京年轻人结婚,85%的人是租房子住,还有10%的人是住在父母家里或者公司宿舍,真正买房子结婚的比例只有5%。直到有了孩子,确确实实有改善的需要,日本人才会去考虑买房子。
甚至有越来越多的日本人一辈子租房而住,在他们眼中,房子已回归到居住的基本属性,不再承担过多的社会阶层标示功能。
买了房子才能结婚的套路,在日本似乎行不通,日本人愿意租房结婚的8个原因,相信会让不少国人感慨:
1
日本老人虽然都有丰厚积蓄,但那是他们养老和享受余生的,并不会做出牺牲给孩子买房。年轻人要不要买房,全看个人需求以及经济能力。
2
东京的房子虽然不比北上广贵,而且日本人的收入也是国人好几倍,但是他们不愿意被沉重的房贷绑架,从而降低自己的生活品质。
3
在日本就算是租房子,也可以就近入托上学,不存在小孩落户和上学问题,因此日本丈母娘也不逼女婿买房。
▲ 日本房屋空置率预测(双击放大)
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日本经济泡沫破裂后房价长期疲软,空置率不断攀升,再加上35年还贷期间中地震等不可抗拒因素,以及公寓楼高昂的管理费和维护费,都让不少日本人觉得租房更省事。
5
日本买房要承担重税,父母要把房子转让给孩子,或者过世由孩子继承,都需要支付财产赠与税或者遗产继承税,税额高达40%,也就是差不多一半的房钱都要交给政府。
6
日本租房市场发达、规范度非常高,对租户的利益保护非常到位。房东赶人要提前6个月通知,两年合同期间也不能随意涨价,所以租房生活对很多日本人而言,得到的安全感并不比买房生活低。
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日本经济长期低迷,很多人工作并不稳定,买房后一旦事业将会陷入巨大的危急。而且,人生如果被绑定在一套房子上,在新机会到来时无法灵活选择。
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最后一点,日本土地私有,不存在土地财政,房价没有政府的强力支撑,一般日本人的观念认为,房子跟汽车一样是会贬值的。