​银行高调“入伙”，上海全面发力住房租赁市场

继国家开发银行、建设银行在上海宣布全力进军住房租赁市场之后，又一家大银行高调“入伙”。中国银行今天上午联合8家全国性房地产企业签订住房租赁市场金融服务战略合作协议。同时，中行上海市分行又与上海市金融服务办公室签订金融创新服务合作意向书，并和8家地方国企签订租赁住房（人才公寓）金融服务战略合作协议，开启首单面向引进人才的住房租赁综合服务。

根据刚刚公布的政府工作报告，今年上海将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在加大租赁房建设力度上，支持专业化、机构化的代理经租企业发展，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，建立住房租赁服务平台，落实相应的公共服务。

住房租赁市场的发展离不开金融活水的支持。中国银行副行长任德奇表示，“为实现从传统‘按揭为主’向‘租购并举’的发展转型，我们将携手地方政府及住房租赁企业，聚焦供给侧与人才公寓细分市场，直击住房租赁市场痛点难点，全面构筑住房租赁金融服务新生态。”此次中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署战略合作协议，计划提供融资规模超过2000亿元。

为推动租赁住房的有效供应，中国银行将支持新增优质租赁住房供给项目，配合土地供应增加和集体建设用地入市新政，积极开发相关产品，支持增量扩产。存量供给方面，配合企业收购、改建大中型城市闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等存量物业，对租赁住房的企业提供用于收购、改造、装修等的授信业务支持，支持存量盘活。

值得一提的是，中国银行率先选择了人才公寓作为住房租赁金融细分市场切入点，与上海城投（集团）有限公司、上海临港经济发展（集团）有限公司、光明食品（集团）有限公司、上海张江（集团）有限公司、上海外高桥资产管理有限公司、上海金桥（集团）有限公司、上海市北高新（集团）有限公司、上海嘉定新城发展有限公司等8家地方国企进行了签约合作，签约金额1700亿。张江集团党委书记、董事长袁涛表示，“通过本次合作，集团在人才公寓开发资金配套方面得到了充足保障，下一步会加快项目建设和开发速度，解决人才公寓供给问题。”

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