7月上海房租小幅上涨 一房两房供不应求

7月上海租赁市场迎来毕业季热潮。调查显示,在大学城区、办公集中的商圈内,大学生租房热情持续高涨,门店租赁较6月同期增长两成以上。租赁热门区域,挂牌租赁快速消化,略显供不应求,租金出现小幅上涨。

中原地产松江大学城分行经理表示,7月大学生租赁需求持续活跃,房屋的房东借机涨租,与6月相比,租金平均上涨100~200元。中原地产华师大分行经理介绍,每年6~8月都是大学生租房的高峰期,就7月来看,学生租房的需求量较6月增长10%~20%。房东普遍涨租,与6月相比,租金平均上涨200元~500元,区域内大学生合租比例占到八成以上,一般都是两三人合租一套两房或三房。对于大学生而言,房屋周边的交通和生活配套是首选,其次看房屋是否干净整洁、有基本家具配置和独立的卫生淋浴或厨房,只要满足这些,即使房东涨租也可以接受。

业内人士表示,每年的7月毕业季租房需求出现的都非常集中,而且普遍会是短租为主。学生们一旦落定好工作,又开始新一轮换房潮。之所以现在都集中在大学城旁边,主要还是对学校周边熟悉,或者外地来上海初步落脚点都是在过往的朋友同学这边暂且过渡一下。工作落定之后,很快就会感觉到上下班的不方便,随后会有部分人群逐渐向工作地附近周转。但中心工作区房租价格偏高,地铁房鉴于其便利交通,在租客的驻留上有极为明显的优势。