大势所趋 嘉定新城房价直逼2.5万破3成定局?

嘉定已有的商业配套主要以临街小商铺和住宅底商构成，不过也基本可以满足小区居民的日常生活了。而规划中的商业遍布嘉定新城各个地方，台北时尚风情街、宝龙城市广场、东云街、明发商业中心、白银商业广场等，现在或处于招商阶段或在建中，基本在2017年底前会开业，一个区域的发展，必然先是人气的导入，然后是商业的不断完善。

如今的嘉定区已是中国大陆经济龙头，是建设中的上海国际汽车城所在地，以近千年的历史打底，用现代建筑形式为体，拥有得天独厚的地理优势，是上海进入长三角的必经之路。随着新房不断拔地而起，众多品牌地产云集，pc工艺等现代绿化环保的建筑体也开始蔓延区域。

在政府的重视下，轨交11号线犹如一剂强心针，对于崛起的嘉定新城板块城而言，主要的意义在于缩短与徐家汇、新天地等市区主流商圈及规划中的前滩商务中心的距离，通达至江苏路，结合2号线等轨交线路的直接换乘，实现了与南京路、徐家汇等核心区商圈的快速对流，提升板块交通便捷程度。500强企业纷纷入驻，嘉定成为继浦东之后的又一重要区域。

近地铁，恒大御景湾目前均价2.3万/平方米；首创旭辉城目前均价16500元/平；远香湖一号均价2.3万/平方米；新城香溢璟庭2期均价2.2万/平方米。9月土拍，金地大手笔拿地，楼板价已高达18680元/平方米，未来嘉定新城价格破3万已成定局。

恒大御景湾

恒大御景湾在售8、9、14和15#楼高层精装住宅，装修标准3000元/平，两梯三户，户型为118、127、130平3房2厅2卫，均价23000元/平。先领红包再看房，红包金额24000元。还有4#和5#楼的洋房在售，总高6层，分别是1复2，3、4为平层，5复6，一梯两户，总计16套房源在售，户型面积为145平、159平和210平，均价38000元/平，装修标准3000元/平。目前房天下会员享2.7万优惠。恒大御景湾主题样板房已开放。

简单的了解的项目的概况，置业顾问就带领我们参观样板间，首先参观的是2梯3户的118平3房2厅2卫户型，层高三米，带全地暖。三开间朝南，私密性好，南北通透，精装较不错。房子最贴心的的设计则是带有报警功能，倘若家中有人遇到紧急事件，便可按下报警键，物业将第一时间收到报警信息。

恒大御景湾不仅性价比高，而且交通方便，距高架和地铁均500米左右，无论搭乘交通工具和自驾都很方便。距离嘉定新城较近，较全面，学校、生活、休闲一应俱全。户型大气，南北通透，精装质量高。

骏丰玲珑坊二期

骏丰玲珑坊二期1#楼预计2015年11月中旬开盘，推出55-98平精装1-3房，装修标准3000元/平，预计均价24000元/平，。骏丰玲珑坊一期另有房源在售，住宅的主力户型为55-98平1-3房，分别为55平1房，70、74、76、85平2房，以及98平3房，其中98平3房可改为4房，均价为21000元/平。目前购房交3万团购金享9.7折优惠；另有4.5米挑高的跃层soho在售，面积为30-50平，均价16000元/平起，总价50万起，目前购房交5万团购金享9折特惠。另项目还有商铺在售，面积在18-300平，价格在30000-50000元/平，购房交5万起团购金享8.5折优惠。先领红包再看房，红包金额10000元。骏丰玲珑坊紧临轨道交通11号线马陆站约50米，项目一期已于2015年7月15号交房。

安高东方御府

安高东方御府在售主力户型为约80平2房、约90平3房，均价24000元/平，目前购房案场优惠4.5万元，目前主要在售房源位于9单元和10#楼1单元。安高东方御府依马泾河而建，距11号线马陆站约100米，由建筑设计公司英国UA规划设计，总建筑面积约12.5万㎡，规划建设10栋高层建筑和7000余㎡商业配套。

首创旭辉城

首创旭辉城12#、14#、15#、16#、17#楼住宅房源在售，户型为75平2房，85平3房，2梯4户，均价16500元/平，另外有93、103平联排别墅在售，总价约260万/套。先领红包再看房，住宅红包金额15000元，别墅红包金额10000元，案场有住宅3万抵5万，别墅5万抵10万优惠。首创旭辉城9月26日样板间已开放。首创旭辉城由35栋3层的联排别墅和17栋17-21层高层组成。