银十翘尾收官 上周商品房成交高达47.95万方

据中国指数研究院统计，2015年10月26日至11月1日，上海商品住宅成交面积为47.95万平，环比上涨18.22%，同比上涨43.16%；成交4002套住宅，环比上涨23.18%，同比上涨41.81%；成交均价33299元/平，环比下跌9.81%，同比上涨17.00%。截至2015年11月1日，2015年上海累计成交93113套商品住宅。

全市17个区县中，浦东新区（含南汇区）以11. 3万平成交面积居首，松江区以6.53万平居次席，嘉定区以5.04万平位居第三位。

根据上周（10.26—11.01）上海商品住宅成交面积TOP20排行榜（见下图），位于普陀区的智富中环尚城以27888㎡的成交面积及258套的成交数，夺得上周销冠；湖山香颂湾以13831㎡的成交面积位列其后，远洋万和四季成交12866㎡排行第三。

从成交均价来看，在上周成交套数top20排行榜中，20个项目中有10个项目成交均价不足3万/平，占成交面积TOP20排行榜半壁江山，刚需型房源走俏依旧走俏，但同时，成交面积排名首位的智富名品城项目，其成交均价高达45071元/㎡，中高端项目崭露头角。

10月霜降之日迎来的“双降”利好政策，购房成本大幅下降，融资环境也将得到进一步缓解，综合前几周的市场表现来看，“银十”翘尾收官，成色十足。