今年上海房价上涨18% 2016年还会继续涨？

2015年已经接近年末，上海的楼市也算是交上一份满意的答卷。

有数据统计，今年一年，上海一手房住宅的平均价格上涨了18%。事实上，上海的房价已经多年持续10%的涨幅，持币观望的人群并没有盼到房价下行，收到的反而是望房兴叹。

那么在接下来的2016年，是否还会延续今年的火热？

“年底中高端住宅市场大幅放量，拉升了一线城市的成交均价。”有业内人士分析。不仅是因为供应量的上涨，2015年土地市场也是地王频出。土地价格大幅度上涨，区域房价自然也不会下跌。比如最近新江湾城，莘庄，江桥等板块都爆出了地王，楼板价就已经与周边新房价格持平，购房者预见到开发商的盈利，未来价格自然只涨不跌。当购房者都积极出售买入的时候，又进一步的抬高了房价。现已经接近年底，但是房地产市场仍然不冷反热，在惯性的作用下，2016年上半年还是会火爆一段时间。

所以，未来的现实仍然骨感，房子还是要买。如果已经错失今年，那么2016年是否是买房的最佳时机？

目前在上海对房子要求最大的群体就是：毕业五年以上，收入小资水平，谈婚论嫁在即，咬咬牙也可以买了房子从此做房奴，一犹豫没买房就变成房子、对象、未来都没有的三无屌丝。

其实小编细细的算了一下，如果夫妻二人，双方税后收入都差不多在10000元的时候，只要搞定首付，其实买个房子还是比较轻松滴：

假设单价是2.5万元，面积是80平方，首付是60万元（这个可以拿出积蓄以及父母的积蓄），分成30年来还，每个月的还款金额是7644元。所以一方将自己的收入用来还款，一方将自己的收入用来做生活费，日子还是可以过的很滋润滴，稍微省省还可以结余个大几千。并且，此时住的已经不是租来的房子了，每个月不用交房租不说，还有了家的归属感。

而且最重要的是：我们的收入会随着工作年限的增长而增长，我们的房子也会随着时间而增值，万一有个什么落好的规划不小心砸到家旁边了，房子升值就更快了！

这样想想，未来是不是很丰满呢？

其实上海2~3万左右的房子都基本都在外环外了，目前价格最低的在中外环间的就是经纬城市绿洲项目了，位于宝山上大板块。可是随着的地铁的四通八达，高速路的不断修建，外环外早已经不是事儿了。松江新城是9号线直达，南桥的发展建设已经和市中心无异，浦东惠南也是受迪斯尼的利好辐射以及16号线已经开通，宝山上大学习氛围浓厚，7号线锦秋路站也就在附近。

以下是最近关注度较高的热盘：