毕业季房租飙涨 上海房租同比上涨1-2千/月

    申城的住宅租金则随着去年以来房价的飙升而一同上涨，毕业生租房热门板块两房、三房较去年同期上涨1000-2000元。

    随着毕业季的临近，毕业生的租房又成为了社会关注的话题。智联招聘相关报告显示，2016年应届毕业生期望月薪的平均值为4985元，而实际签约月薪为4765元，较之去年略有下降。

    而申城的住宅租金则随着去年以来房价的飙升而一同上涨，毕业生租房热门板块两房、三房较去年同期上涨1000-2000元。没有家长的支援，毕业生想在市区独租已越来越难，租一个独立的卧室成为了许多妥协之下又保留私人空间的唯一选择。

    合租成毕业生首选

    今年上海本地应届高校毕业生为18.7万。据相关人士分析，以往年实际在沪租房的外地毕业生数量为例,今年至少有75万毕业生涌入上海。

    在房租高企的环境下，为了毕业后能住上房子，不少毕业生提前开始行动。来自安徽的小莫最早从4月就开始在学校周边的五角场地区看房。

    “原本住了几年宿舍，毕业后想有自己独立的房子，但现在看来根本不可能，整租1室的房子都在3000元以上，去年夏天我有个学姐还2500元租到了1室户，今年就没有了。”

    该地区中介许波告诉记者，最近像小莫这样找房子的毕业生明显增多，但由于目前房租普遍较高，绝大多数来看房的毕业生都计划合租。

    “早几年应届毕业生1000元以内预算合租；2500元以内预算租套小房子；但现在1000元以内基本租不到房子了，合租的预算最少也在1500-2000元。”

    租房往郊区外移已成趋势

    由于张江、金桥等科技园区周边租金高企，不少应届毕业生不得不前往租金低一些的外围板块租房。

    周浦板块近年来就承接了不少在张江工作的毕业生，但在全市租金普遍上涨的情况下，相对外围的区域亦不能幸免。据当地中介介绍，周浦的大盘印象春城，去年尚能以2500元左右的月租租到90平方米左右的二房房源，但目前此类房源租金报价普遍在3000元以上，甚至不乏一些超过4000元的。

    上海链家研究总监陆骑麟表示，房价与租金的上涨长期以来是相生相伴的，虽然近期国务院相关精神在推动租售并举，但短期内很难显现效果。

    尽管目前不少新出让的地块都有了部分自持的规定，但这些自持的住宅流入租赁市场也尚需时日。眼下毕业季租房潮将至，如何缓解严峻的租房压力也成为了一大难题。